挑選二手房注意事項 如何挑選二手房
1、地段好是王道,地段好壞決定房屋的未來利潤,購買二手房儘量選擇那些離車站、地鐵較近,周邊商業氛圍較完善的區域買房,這樣不但上、下班較便利,而且買菜、購物等也會十分方便。
2、房屋產權一定弄清楚,要弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人,並要求賣方提供合法證件。其次,確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符,向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源及其合法性。第三,確認產權的完整性,查驗房屋有無債務負擔,有無房產抵押,包括私下抵押、共有人等等。
3、注意屋內配置,購買二手房時,屋內的部分配置(沙發、衣櫃、空調、牀、燃氣灶、熱水器、電話等),通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。這時購房者切不可貪圖小利,一定要仔細查看這些物品是否能用,再考慮購買與否。
4、注意裝修結構,二手房大都裝修過,購買後立即入住可以節省一筆不小的開支。但是對於想要重新裝修的購房者來説,就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚,已經裝修過的地方是不是需要全部打掉,較好了解其住宅的內部結構圖,包括管線的走向、承重牆的位置等,便於重新裝修。
5、注意物業雜費,看看所購買房屋的物業管理費收取標準是多少;小區是否封閉,保安水平怎樣;小區綠化工作如何;瞭解物業管理公司提供哪些服務。同時,自駕車族還要查看其車位的費用。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式,如何收費等。
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羊毛衫起球怎麼辦 羊毛衫起球如何處理
1、起球的毛線衣可以用剪刀把毛球剪掉,或者使用毛球修剪器和除毛梳在毛線衣起球的地方把小毛球清理掉,還可以使用剃鬚刀剔除和膠帶去除,也可以利用梳子來清除毛衣上的毛球。2、電動去球機羊毛衫出現起球現象後切忌用手生拉硬扯,應該在洗滌後用剪刀將絨球輕輕剪下,在...
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茶花適合在室內養嗎
茶花可以在室內養護,但要注意以下幾點:1.光照:茶花喜歡光線充足的環境,最好放在陽台或窗户旁邊。2.温度:茶花適宜在温暖的環境下生長,避免過低或過高的温度。3.水分:茶花需要經常澆水,但要注意不要澆過多或過少,避免積水。4.空氣流通:茶花需要良好的空氣流通,避免過於悶熱...
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薄荷怎麼種植
薄荷可以在室內和室外種植,以下是種植步驟:1.選擇適合種植薄荷的土壤,最好是腐殖質含量高、排水良好的土壤。2.選擇健康的薄荷種子或幼苗,將種子或幼苗浸泡在水中約24小時,有助於提高發芽率。3.播種或移植到土壤中,注意保持適當的距離,一般每個幼苗之間距離應為10-15...
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蠶卵怎麼保存到明年
保存蠶卵到明年需要注意以下幾點:1.選擇健康的蠶卵:要選擇顏色鮮豔,表面光滑,沒有蟲卵的蠶卵。如果發現蠶卵表面有凹凸不平、發黑或者有蟲卵,説明可能已經受到感染,無法保存到明年。2.保存温度:蠶卵需要保存在適宜的温度條件下,通常温度在10~15℃之間比較合適。可以將...