關於商品房的知識

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商品房過户費介紹過户費講解

1、營業税率為5%。對於不足5年的二對外銷售時要徵收相營業税，按售房收入全收營業税;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免徵營業税;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額...
商品房混合結構是什麼意思房屋結構又是什麼

1、混合結構房屋是指承重的主要構件是用鋼筋混凝土和磚木建造的。房屋結構是指房屋的主體承重系統：基礎、牆、樑、板、柱、屋面等。例如，磚結構中的拉結筋、混凝土過樑；混凝土結構中的砌塊填充牆；鋼結構中的基礎等，都不能...
商品房裝中央空調好還是掛式機好快來看看吧

1、以前，中央空調一般只有一些大型商場會用，大家家裏更常用的是壁掛式空調。比較起來的話，中央空調的價格更高，而且也更加耗電，對於一些普通家庭而言，是一筆不小的開支，所以很多人都願意用更加便宜省電的壁掛式空調。2、但是...
籤商品房買賣合同注意什麼你知道要注意哪些問題嗎

1、買賣合同雙方的身份應合法：在購買商品房時，一定要以自己的名義，如和他人共買，最好共同作為買受人在購房合同上簽字。同時，雙方應約定產權比例，以免事後產生糾紛。在購買前應仔細審查對方是否為開發商，開發商的《國有土地...
什麼是商品房商品房簡單介紹

1、商品房（Commercialhousing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商...
商品房是否能提取公積金商品房能不能提取公積金

1、首先向本單位提出申請，單位審核個人提交的相關證明後，符合提取條件的，單位填寫住房公積金個人提取審批表，並加蓋預留印鑑。2、單位經辦人員或職工個人持公積金個人提取審批表連同有關證明資料的原件和複印件到給本單位...
公積金怎麼購商品房申請流程如下

1、國管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預審；（3）房產評估；（4）繳納首付款；（4）銀行審核；（5）送往國管中心審核；（6）銀行批貸；（7）銀行面籤；（8）產權登記及轉移；（9）領取新房產證；（10）開發商領房款；（11）抵押登記。2、市管公積金：（1）簽定合同；（2）貸款預審；（3）信用評估和抵押物評...
商品房備案後要幹啥我來告訴你

1、商品房備案後等收房就好了。2、但是很多朋友由於在瞭解房產之前並沒有瞭解過房產備案的情況，也就不知道對方想要表達的意思，這種情況很有可能會讓大家錯失好的房子，所以大家要了解下房產已備案。防止上當受騙。...
小產權的房子是商品房嗎小產權的房子和商品房一樣嗎

1、小產權的房子不是商品房，小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉政府或村政府頒發，亦稱“鄉產權房”。2、、小產權房沒有國家發的土地使用證和預售許...
權屬商品房什麼意思什麼是權屬商品房

1、權屬商品房簡單來説就是房屋權限為商品房的房屋，而商品房是在市場經濟條件下，由房地產開發公司通過出讓方式獲得土地使用權的住宅，其價格由成本、税金、利潤、地段、層次、朝向、質量、材料差價等組合而成。2、商品房...
商品房預售許可證辦理條件是什麼商品房預售許可證辦理條件

所謂的商品房預售許可證也就是開發商在預售商品房時所需要辦理的相應主管部門的預售行政許可。商品房預售許可證產生的法律依據主要為《中華人民共和國房地產管理法》第四十五條;《城市房地產開發經營管理條例》第二...
商品房是什麼意思

商品房是指由開發商在市場上進行銷售的住宅房屋。這些房屋通常是以盈利為目的建造的，由開發商自行購買土地，獲得相應的施工許可後進行開發建設，並在建成後進行銷售。商品房與公共住房、政府保障性住房等不同，它是以市場需...
定銷商品房和商品房有什麼區別定銷商品房和商品房有哪些區別

1、開發商的性質不一樣，商品房是房地產企業開發的項目。而定銷商品房是政府主導並確定銷售價格，向被拆遷人定向銷售的房子。2、買賣的方式也不一樣，定銷商品房只可以對定向的人員，按照規定的價格進行銷售，而商品房交易並無...
什麼是自住型商品房自住型商品房簡介如下

1、首先它是商品房，但政府在出讓土地時就對開發商限制了未來的出售價格；自住商品房購買者範圍更寬，主要是社會夾心階層，買不起普通商品房但又不符合保障房購買資格的人。2、購房對象不用審核收入，但目前該政策僅適用於北京...
什麼是存量房跟商品房有何區別

1、存量房也可以説成是庫存待售的房子，它主要包括了樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的住宅、個人購買但是一直沒有居住過的房屋、法院查封的房屋等五大類型。通常來説，存量庫房指的是已經購買並取得房產證，暫時沒有拿去交...
成都商品房公寓在不在限購範圍成都商品房公寓限購嗎

1、公寓屬於商業，商業不限購。公寓不在限購範圍內,所以不限購。成都本次限購,非住宅不受影響。(非住宅包括商業公寓、商業、辦公、車位、倉庫等)商業公寓和住宅的區別主要是土地規劃用途不同。2、四十年的產權不在限購...
商品房是如何做外牆防水的商品房是怎麼做外牆防水的

1、如果要做外牆防水最好使用砂漿防水劑。2、這樣做好後可以與原來的水泥基面形成一個整體，在施工時如果之前的外牆做了瓷磚，要將原來的瓷磚全部剷掉再進行施工。3、儘可能不要使用防水塗料，因為使用防水塗料施工後，還要...
商品房70年產權到期怎麼辦國家會回收房子嗎

1、重籤合同，續繳出讓金。土地使用期限屆滿後，國家如果需要收回土地，產權人可以重新辦理土地使用權出讓手續，簽訂土地出讓合同，向國家繳納土地出讓金。2、房隨地走，國家補償。國家的土地所有權除了集體所有的以外，都是國家享...
商品房水管漏水怎麼辦具體答案請看下文

找開發商,如果水管過了保修期,室內自己維修,是質量問題就找開發商。如果水管未過保修期,找開發商出面維修。1、在房屋出現質量問題時,居民首先應當通過房屋質量檢測機構對房屋問題進行檢測,明確房屋質量出現問題的原...
自住型商品房如何申請自住型商品房如何申請方法介紹

1、自住型商品房需要在當地住房和城鄉建設委員會網站找到自住型商品房申請，登錄網站進入資質核驗這個欄目，添加自己信息。2、然後等待15個工作日就知道資質審查結果，資質審核通過後參加搖號項目。搖號結果會在網站公示三...
新買的商品房辦房產證需要哪些證件買房的看過來

1、購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常説的五證是否完備。2、買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過户登記。去辦理登記需要攜帶身份證、户口本、《商品房...
2019年商品房的定義你可以來看看

1、商品房釋義：商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的房屋，均按市場價出售。2、合法申請國有土地劃撥土地或集體土地劃撥土...
工抵房與商品房的區別工抵房和商品房的區別

工抵房與商品房的區別如下：1、工抵房是指拿房屋抵作工程價款來給建築方，建築方通過與開發商簽訂工抵房合同並辦理房屋產權證來獲得房屋物權。2、工抵房的房屋產權還抵押給建築方，所以購買時需要注意房屋的實際情況。商品...
賣商品房需什麼手續你知道要辦理哪些手續嗎

1、訂立買賣合同：房產買賣雙方通過接洽協商，對所交易房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之後，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產買賣合同。房地產交易管理部門的審查：房產交易雙方向房產所在地房產交易管理部門辦...
商品房大廳放什麼綠植招財商品房大廳放哪些綠植招財

1、擺放發財樹，發財樹顧名思義就是發財的意思，因此就很多人喜歡將其擺放在家中招財，除了擺放在家裏之外還可以擺放在辦公室或者店鋪裏面，發財樹如果擺放在店裏的話最好是放在角落的位置，這樣才能發揮它招財的作用。2、鴻運...