首付來源審查細則 銀行如何審查首付款來源
1、工資等收入證明。通過對貸款人的工資及其他收入的證明審查,判斷購房者是否有實力獲得首付資金。在這一塊,通常是單位證明和電話詢問的方式核實,也會對貸款人進行問詢。
2、首付銀行流水。銀行審查首付來源最直接的辦法,是審查首付來源的銀行流水,現在房價比較高,特別是在大城市,首付款動輒上百萬,一般會有流水記錄的。通過查看首付款的銀行流水,審查其來源。
3、銀行徵信系統。通過P2P、小貸公司的貸款,通常也是需要進行徵信查詢的,為方止購房者通過首付貸取得首付資金,通過銀行徵信等系統,查詢貸款人的徵信是否被查詢過,或在他行貸款、逾期等信息。
4、共同還款人徵信查詢。為防止購房者利用家庭成員或者相關共同還款人取得銀行貸款,銀行也會對共同還款人的徵信及銀行貸款進行查詢,以便確認是不是通過家庭成員首付貸取得首付款。
5、先前財產分割情況查詢。貸款人在貸款前有離婚等行為,進行過財產分割的,也是銀行審查的一個方向,通過對前配偶或者前家庭成員的審查,以排除是否存在假離婚的現象,或者離婚後有未分割的貸款。
6、其他查詢。從不同角度出發,銀行審查的方式還有很多,就不再一一贅述。而且隨着時間的發展和手段的更新,審查的方式也在不斷變化中。
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