房產退税該具備哪些條件 房產退税該具備哪些條件
1、根據國家和本市有關規定引進高層次人才、重點產業急需人才,持有本市居住證並在本市工作生活的購房人新購住房;
2、持有本市居住證3年以上且在本市工作生活的購房人;
3、上海居民家庭的孩子成年後,由於結婚等需要,先買新房;
4、退款處理:按照《中華人民共和國契税暫行條例》及其細則,對於已經繳納契税的購房單位和個人,在未辦理房屋權屬變更登記前,應退還已納契税。
5、應用程序納税人在收到並填寫《契税退税(款)申請審核表》的同時,按照徵收機關的要求報送有關資料。
6、接受、審核。徵管部門確認申報資料齊全後,應當場受理退税申請,並審核納税人填寫的表格是否符合要求。
7、同意。經辦人員經過核實,對情況屬實的,形成反饋意見,並報主管領導、處長和分管局長審批後開具退税憑證。並於10個工作日內轉國庫退税手續辦理完畢
8、對不符合退税條件的,徵收機關應當及時作出明確答覆和説明。
9、對於返還部分税金,納税人將持《契税返還(款)申請審核表》、《契税待解户)暫存款通知書(契税退税(款)申請表)》及納税申報資料到契税直徵窗口,由窗口徵收人員重新核定應繳税款並開具退税證明。
10、存檔辦理退税款憑證(第五聯)、《契税退税(款)申請審核表》(第一聯)等退税資料裝訂,每半年交檔案管理人員歸檔。上海居民家庭在購買一套住房後一年內,如果居民家庭原有的唯一住房被賣掉,其新購住房已經按規定計算徵收的房產税,可以退還。數據顯示,上海近3年來成交套均面積在100平方米左右,上海別墅和高檔公寓近3年來只佔全市銷售面積的15%,再減去免徵家庭,實際徵税比重不到1%。
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香菇沒煮熟吃了會怎樣
如果香菇沒有煮熟就吃了,可能會導致消化不良或胃腸不適的症狀。未煮熟的香菇含有一種叫做卟啉酸的物質,這種物質在生香菇中存在且不易被熱破壞。卟啉酸在人體消化過程中會被轉化為一種有害物質,可能引起胃腸刺激和腹瀉等症狀。因此,為了安全起見,建議將香菇煮至完全...
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什麼季節最旺財運最好呢
不同的文化和信仰可能會有不同的看法,但一般來説,春季通常被認為是財運最旺的季節之一。在春季,大自然開始復甦,萬物生長,這也象徵着新的機遇和收穫。在很多傳統中,春節也是一年中財富和好運的開始。然而,財富的增長也取決於很多因素,包括個人的努力、智慧、機遇和做出...
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什麼屬水風水擺件最旺
風水擺件中哪種屬水的最旺要根據個人信仰和實際情況來看。一般來説,水是風水中的一種重要元素,代表着流動、清潔、財富等。以下是一些常見的屬水風水擺件:1.**水晶石:**水晶是一種被廣泛應用於風水的寶石,它被認為有助於平衡環境的能量,吸引正面能量,並提升財運。2.**...
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地栽葡萄多久澆一次水好
地栽葡萄的澆水頻率取決於多種因素,包括土壤狀況、天氣條件和葡萄植株的需水量等。下面是一些一般的澆水指導原則:1.澆水頻率:通常情況下,地栽葡萄在生長季節(春季至秋季)需保持土壤濕潤,但不過濕。一般而言,每週澆水一到兩次是較為常見的做法。2.水量控制:每次澆水應保...