二套房貸款利率比一套房高多少 貸款利率解釋
1、各商業銀行的二套房貸款利率一般按照央行基準利率的1.2到1.3倍執行,首套房一般按照基準利率的1.1到1.2倍執行,因此二套房貸款利率有可能和首套房貸款利率相等,最高可能高出(1.3-1.1)/1.1=18%左右。
2、央行基準貸款利率:一年以內(含):4.35%、一至五年(含):4.75%、五年以上:4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率:五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。
3、2019年3月,全國首套房貸款平均利率為5.56%,較上月下降7BP,首套平均利率連降四個月,已迴歸至去年4月份水平,未來整體利率仍可能繼續下行。
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