租轉租房需要注意什麼 租轉租房需要注意哪些事項
1、須獲得出租人的書面同意。出租人將租賃房屋進行轉租的行為必須先行獲得出租人的書面同意,否則即構成無權處分行為,其轉租行為的有效還是無效就處於待定狀態,只有取得出租人的事後同意或者租賃房屋的所有權,該轉租行為才能被認定為有效。
2、轉租期限一般不得超過原租賃期限。轉租行為既以原出租行為為基礎,故而受其約束,主要表現為承租人與次承租人之間的轉租合同約定的租賃期間不得超過出租人與承租人之間的原有租賃合同約定的租賃期間,此為一般性原則。其例外只能是出租人與承租人、次承租人三方對延長租賃期限達成協議。
3、承租人不退出租賃關係,既享有承擔原租賃合同中的承租人權利義務,也享有承擔新轉租合同中的出租人權利義務。當然,這一注意事項也可以因出租人、承租人、次承租人三方進行協商後予以變更。
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冬季施工措施 冬季施工措施有哪些
1、土方工程:安排在冬季開挖的土方工程,為防止土壤凍結,可根據氣温條件翻鬆表土或覆蓋保温材料,對土壤進行保温防凍;開挖凍土時,確定開挖方法和使用機具的種類,並制定安全措施;冬期挖槽,對暴露出來的自來水管或其他通水管,應根據需要採取相應的防凍措施;冬季土方回填每層...
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蠶絲被可以用全自動洗衣機洗嗎
一般來説,蠶絲被最好手洗或者乾洗。如果要用洗衣機清洗,最好選擇手動模式、輕柔模式或者絲綢專用模式,並且使用專門的絲綢洗滌劑,水温要控制在30℃以下,避免蠶絲被受到損害。建議不要使用漂白劑和柔順劑。...
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怎麼去除水銀 如何去除水銀
1、首先打開門窗,保持通風,關閉室內的空調等。2、降低室內的温度,帶好口罩,摘掉戒指等金屬配飾。3、用錫紙、玻璃片或者硬紙片把水銀往一起聚集,在移入密閉的容器中。4、然後撒一些硫磺粉處理肉眼看不見的殘餘水銀,使它形成固體的硫化銀,裝入密閉的容器中,讓室內的空氣...
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腳氣怎麼泡腳 腳氣怎麼泡腳最好
1、腳氣患者單獨使用一個泡腳盆泡腳最好,同時要注意水温、泡腳時間等。當出現腳氣時最好及時到醫院治療。2、專盆專用:因為腳氣具有傳染性,所以腳氣患者要注意單獨使用一個泡腳盆,不可以與家人混用,以免導致交叉感染。此外擦腳毛巾、拖鞋等也需要分開使用。3、泡腳...