西安住房公積金貸款額度怎樣計算 一起看看吧
1、西安公積金貸款上限最高70萬。 按照還貸能力計算的貸款額度 計算公式為: [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。 按使用配偶額度[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]貸款期限(月)。其中還貸能力系數為40%,月工資總額=公積金月繳額(單位繳存比例+個人繳存比例)。按照房屋價格計算的貸款額度,計算公式為:貸款額度=房屋價格貸款成數,按照貸款最高限額計算的貸款額度,使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款,且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
2、住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定,目前實際執行利率為:貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%,貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年),採用到期一次性還本付息法,1年以上的,採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
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