過户之後銀行拒絕放款 貸款買二手房過户流程還挺複雜
銀行不放款的原因有很多,主要是信貸政策原因和買賣雙方或中介公司操作不當等原因。
1、第一步,買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性,要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。
2、第二步,簽訂二手房買賣合同。
3、第三步,找評估公司做評估。這個過程一般來説要5~7個工作日。
4、第四步,貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的,則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段,通常要40個工作日左右。
5、第五步,按揭辦理下來後,要注意註銷該物業的他項權證。
6、第六步,將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口,拿受理單。
7、第七步,憑受理單到農税中心繳納相關税費,拿契税完税證。
8、第八步,憑完税契證到土管部門辦理國土證。
9、第九步,憑完税契證到房管部門辦理房產證。
-
怎麼去除水銀 如何去除水銀
1、首先打開門窗,保持通風,關閉室內的空調等。2、降低室內的温度,帶好口罩,摘掉戒指等金屬配飾。3、用錫紙、玻璃片或者硬紙片把水銀往一起聚集,在移入密閉的容器中。4、然後撒一些硫磺粉處理肉眼看不見的殘餘水銀,使它形成固體的硫化銀,裝入密閉的容器中,讓室內的空氣...
-
蘋果可以放在微波爐加熱嗎
不建議將蘋果放在微波爐中加熱,因為蘋果中含有大量水分和果糖,加熱過程中可能產生高壓熱力,導致蘋果爆炸或變形。此外,微波爐的輻射能量也會對果實營養成分造成損失。因此,建議使用其他加熱方法,如烤箱、平底鍋等。...
-
九華山在哪個省哪個市 九華山位於哪個省市
1、九華山在安徽省池州市。九華山,古稱陵陽山、九子山,為“中國佛教四大名山”之一,位於安徽省池州市青陽縣境內,素有“東南第一山”之稱,傳説因唐朝李白《望九華贈青陽韋仲堪》詩:“昔在九江上,遙望九華峯。天河掛綠水,秀出九芙蓉。”而更名為“九華山”。相傳為地藏...
-
茶花適合在室內養嗎
茶花可以在室內養護,但要注意以下幾點:1.光照:茶花喜歡光線充足的環境,最好放在陽台或窗户旁邊。2.温度:茶花適宜在温暖的環境下生長,避免過低或過高的温度。3.水分:茶花需要經常澆水,但要注意不要澆過多或過少,避免積水。4.空氣流通:茶花需要良好的空氣流通,避免過於悶熱...