挑選二手房的技巧 如何挑選二手房
1、看房時間。不看白天看晚上。相信大多數的朋友看房子都會選擇在白天,但其實晚上看房也有很多好處的,入夜看房能考察小區物業管理是否重視安全、有無定時巡邏、安全防範措施是否周全、有無攤販等產生的噪音干擾等,這些情況在白天我們是無法看到的。不看晴天看雨天。雨天看房雖然有些不太方便,但是下過大雨後,無論以前屋子進行過怎樣的“裝飾”,都逃不過雨水“侵襲”,這時候房屋牆壁、牆角、天花板是否有裂痕、是否漏水、滲水就能一覽無遺。
2、看房屋細節。看裝修格局。雖然大多數的二手房都是有人居住過的房屋,裏面也少不了堆滿了傢俱電器,但購房者在看房的時候要結合自己的想象,排除傢俱這些雜物去想象以下整個空間格局。如果客廳的門直接面對卧室,那麼卧室的私密性比較差。好格局的房子應該有效地把各種功能區分開來,如宴客功能、休息功能、洗漱功能等。檢查線路管道。裝修過的二手房線路都已經配好,所以購房者在看房時要打開所有的燈具開關,看一看燈具是否都亮。如果條件允許的話,最好使用萬用表檢查插座是否有電;另外在檢查管道的時候要注意,可以看水管周圍有沒有水垢,水有無泛黃,看看排水系統是否正常。排水系統的好壞將會嚴重的影響到入住後的生活質量,所以一定要認真檢查。檢查牆面。很多人在看房的時候都知道查看牆面,看其是否平整或潮濕、龜裂,這樣我們可以清楚的知道牆體是否有漏水的現象。大家在看牆面的時候千萬不要忽視牆角,因為牆角是承接上下左右結構力量的,如發生地震,牆角的承重力是關鍵,而牆角嚴重裂縫時,漏水的問題也會隨時出現。檢查地面。檢查地面的時候,購房者可以用小榔頭敲一敲,如果有發空的聲音,那就説明地磚沒有鋪實。如果是用地板鋪地,那就來回走幾圈,注意牆角與四周,看看有沒有鬆動的地方。還要格外留心陽台、衞生間附近的地板,看看有沒有因曬開裂或因潮濕發黴的現象。
3、檢查室內設備。如果你購買的是帶裝修的二手房,還應檢查一下之前的各種設備,為了避免日後出現問題責任不清,檢查的時候若發現問題應儘早解決。比如燃氣管道、水管、門窗等,最好是看房的時候把屋裏的設備都開啟一下,試試能否正常使用。
4、注意物業管理。購房者在實地看房時應向有關人員瞭解水、電、煤、暖的收費方式;觀察公共樓道的整潔程度及佈局;小區綠化工作如何;物業管理公司提供哪些服務;物業管理費的收取標準等。
-
櫻桃運輸如何保鮮 新鮮櫻桃在運輸中怎麼保存
1、櫻桃的保險運輸應該用保鮮運輸車或用飛機運輸,也可以底部放冰來保鮮處理。2、新鮮櫻桃一般常温下可以存放2天左右,而如果放在冰箱中就可以存放至5天時間,如果是冬季時間可以更加久遠些。但是櫻桃還是應該趁着新鮮趕快吃掉,而且如果沒有能力一次性吃完,最好還...
-
超市黃瓜如何儲存保鮮 怎樣保鮮水果黃瓜
1、在桶裏放入食鹽,把黃瓜浸泡在裏面,如果從底部噴出許多細小的氣泡,從而增加水中或氣泡周圍水域的含氧量,就可維持黃瓜的呼吸。如果水源充足,還可以使用流動水,如河水、溪水等。此法保存黃瓜在夏季18℃~25℃的温度下,可使鮮度保持20天。2、夏天氣温高濕度大,保存不當黃...
-
羊毛衫起球怎麼辦 羊毛衫起球如何處理
1、起球的毛線衣可以用剪刀把毛球剪掉,或者使用毛球修剪器和除毛梳在毛線衣起球的地方把小毛球清理掉,還可以使用剃鬚刀剔除和膠帶去除,也可以利用梳子來清除毛衣上的毛球。2、電動去球機羊毛衫出現起球現象後切忌用手生拉硬扯,應該在洗滌後用剪刀將絨球輕輕剪下,在...
-
花泥插花每天要澆水嗎
花泥插花需要適量的澆水,但不需要每天澆水。通常,每週澆水一次足以確保花泥中的植物得到足夠的水分。但是,具體澆水頻率還取決於環境條件和植物的需求。如果周圍環境太乾燥或温度太高,植物可能需要更頻繁地澆水。建議定期檢查土壤的濕度並根據需要調整澆水量。...