按揭的房子可以賣嗎 按揭房可以出售嗎?
1、按揭房原則上來説是不可以出售的。
2、因為作為二手房交易來説,房產證是必要的,而正在按揭的房子沒有房產證。購房者在向商業銀行申請按揭貸款購房時,除了要與開發商簽訂《商品房買賣合同》外,還要與商業銀行簽訂《個人購房抵押(保證)借款合同》。
3、對於銀行的債權而言,除了開發商對購房者借款購房的階段性擔保外,購房者還必須同意將所購房屋作為抵押物抵押給商業銀行。
4、也就是説,銀行貸款部分是銀行的他項權利,銀行對這套房子行使他項權利,除非是把銀行的錢還清了,產權全部屬於按揭者了,去房產局註銷預抵押登記,房子就可以拿來自由交易買賣了。
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