恒大退房款多久才到账 需要签订什么
退房手续办清后三个月内退款。
1、恒大在全国的住宅楼盘,购房者履行相关义务并无违约行为,在签署购房合同之日起至办理入住手续前均可”无理由退房“。
2、“买房容易退房难”,一直是楼市的潜规则之一,购房者除了要经历一个漫长的阶段,大多要承受一笔不小的损失。
3、无理由退房必须是该开发商有的,购房者才可在购房当天与开发商签订《商品房买卖合同》与《无理由退房协议》。
4、如果购房者在规定时间内,觉得房屋不好,可提出书面退房申请,与开发商交谈后,签订《退房协议书》。
5、双方签订《退房协议书》后,由开发商办理网签退房手续。其中,一次性付款客户,等待开发商退还全部购房款,办理时间相对较短。而按揭付款客户,开发商办理按揭提前还款手续,扣除代还款金额后退还客户购房款,整个过程大概会在60个工作日内完成。
6、“无理由退房”的做法其实并不新鲜了,在楼市还没有进入冷冻期的时候就开始展开了。最早由万科牵头做起来的营销手段,一开始的确非常受购房者的欢迎。因为有了无理由退房,购房者到时候发现问题可以退,自己就没有了后顾之忧。但是无理由退房也存在很多争议,最主要的还是钱的问题。比如退房后,房款怎么退回来?能退多少?我要损失多少?不管是恒大“任性”,还是营销炒作,“无理由退房”的确会有给购房者让利。但恒大能否将该承诺付诸实施还待时间的考验。
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