补办不动产权证书的补办方法
1、去房贷银行开具同意补办的证明
2、去所在区县的“不动产登记中心”挂失
3、不动产登记中心核实情况后发遗失声明
4、去不动产登记中心领新证
方法/步骤
1去房贷银行开具同意补办的证明:如果房屋在银行有抵押贷款,需要本人持身份证先去银行(提供贷款的支行)开具证明,因为银行持有房屋的他项权利证,“他项证”也需要补办同时更换新证。如果无抵押,跳过该步骤。
2去所在区县的“不动产登记中心”挂失:人持身份证和银行开具的补证同意函,去所在区县的不动产登记中心挂失,大兴区是档案查询窗口负责办理挂失。需要现场填写《房屋权属登记信息查询申请表》。工作人员会指导填写《挂失申请》盖章后交给申请人。
3不动产登记中心核实情况后发遗失声明。这个过程由工作人员在北京市国土资源局官方网站上刊发,见:挂失人仅需要在网上查看,从遗失声明发布之日起15个工作日后即可补办,登报什么的是老的房产证补办流程。去不动产登记中心办理新证(和银行委托人一起):遗失声明发布之日起15个工作日后,本人带身份证及《挂失申请》表,和房贷银行委托人一起去办理新证。手续结束会提供一个底单供领证书时用,由银行委托人拿着。
4去不动产登记中心领新证(和银行委托人一起)。5个工作日后,本人带身份证和房贷银行委托人一起去办理新证。这个业务有单独的窗口,不需要和黄牛一起排号,8点到在大厅咨询台领一个领证的号即可。也是要和银行委托人联系约好时间。
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