老人去世房产不过户会怎样 有什么手续和费用
1、可以一直不过户。不继承的房屋的坏处:不能得到拆迁补偿款;遇到拆迁的时候,还需办理过户手续。不能买卖:继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。
2、办理房屋产权过户的手续和费用:5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。6元/平方米的手续费(房管局收)。房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
方法/步骤
1可以一直不过户。不继承的房屋的坏处:1、不能得到拆迁补偿款;遇到拆迁的时候,还需办理过户手续。2、不能买卖:继承人只有继承房产并且办理变更登记以后,才能取得房产的所有权,才可以买卖。
2办理房屋产权过户的手续和费用:1、5年内的房屋过户,需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。2、第一次过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。3、6元/平方米的手续费(房管局收)。4、房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。5、公证费最高300元根据以上各项费用您自己一算便知。
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