房屋转租注意事项有哪些 房屋转租的条件
1、房屋转租之后,原房屋租赁合同仍然是有效的,如果第三人将房屋内的设施破坏,仍然要由承租人来对房屋业主承担损坏赔偿义务,所以在挑选租客时,请慎重选择可靠租客。
2、房屋转租时,应当订立转租合同,由房屋业主在转租合同上书面表示同意,并办理转租登记备案。
3、转租日期不得超过原租赁合同,也就是说转租房屋最长不能超过承租人租房的截止时间,除非经过业主同意延长租期。
4、在转租期间,原租赁合同变更、解除或终止,转租合同也随之相应的变更、解除或终止,为产生不必要的麻烦,承租人在转租房屋时应将原租赁合同的内容向新租客作出解释说明。
房屋转租的条件:
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。
2、租赁期限六个月以上的,应当采取书面形式,当事人不采取书面形式的,视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意,可以将租赁物业转租给第三人,原租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
4、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。
-
厨房存水弯漏水怎么修 楼上存水弯漏水怎么维修
1、第一,换个存水弯,不换管子,只换它,连工带料要不了几个钱,水电工都可以做。2、第二,不想换,除了用胶水,还可以用玻璃胶,不过是在不滴水的情况下。3、可以确定卫生间蹲便的存水弯漏水,那么这种存水弯是属于异层式排水,因为同层式排水的存水弯是埋在沉箱内的,即使...
-
婴儿床什么材质的好 婴儿床哪种材质好
1、木质婴儿床好。木质床和金属床相比,选用木质床就算宝宝有轻微的磕碰,也不会受伤;木质床和塑料床相比,优势是比较健康,塑料属于化学材质,会有气味,一些不好的塑料甚至会危害宝宝健康。2、对于木质的床来说,榉木最好,但是这种婴儿床价格比较昂贵。另外,其他木质还有松木...
-
家庭客厅适合挂什么书法作品 你喜欢哪副作品
1、和(天和风雨顺地和五谷丰人和百业旺家和万事兴)2、人气书法国宾礼书法家观山行书《和》3、和,是中华民族的处世观念,万事以和为贵也是中华民族恪守的准则,它是一种精神,也是一种境界。观山老师此幅和字书法,美观高雅,左边小字“天和风雨顺,地和五谷丰,人和百业旺,家...
-
防水涂料怎么选择 防水涂料选择方法
1、防水涂料的选择应根据环境选择,不同的环境选择不同。2、比如聚氨脂类涂料具有高强度的防水能力,能应对地面经常潮湿,就很适合做地面防水涂料。3、而水泥灰浆与潮湿基层结合好,使用后可直接贴瓷砖,所以可做卫生间、浴室防水。4、其次丙烯酸类涂料无毒无害、密封性...