买二手房要找中介吗 希望下面的回答可以帮助你做出选择
1、买二手房,若选择中介公司服务的话,中介费往往会是房子成交总价的2%~3%,当然小中介公司可能收费低些。这对于购买力不强的刚需客而言,确实一笔不小的费用。
2、当然购房者也可以不通过中介公司购买二手房,这样就可以节省一笔中介费用了,不过购房者本人就要多费劲多花些时间了,因为相比新房,二手房买卖的程序会比较繁琐。
3、看资质证书:选中介要看中介的资质证书,看其是否具有“三证”,即营业执照、执业资质证书、收费资质证书。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照,或干脆就没有申请营业执照,直接进行业务操作,这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。
4、看注册资金:如果中介公司的注册资金不够多,现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金,那么一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。因此选择一些注册资金比较大的中介,万一发生纠纷,客户可以通过有关途径得到妥善解决。
5、看口碑和评价:拥有良好口碑的房产中介公司一定有独特的服务特色和不错的信誉度。大家可以向进行过二手房买卖的亲友打探经验,也可以去媒体查看关于选定中介公司的负面报道,以及事件的解决方式,以此来判断中介公司是否值得信赖。
6、看经纪人:房产经纪人在从业之前都会经过专业的培训,越有经验的经纪人越能熟练的处理二手房交易过程中遇到的问题。购房者可以了解经纪人从业时间,看经纪人对周边社区是否真的了解,对税费计算是否精通,对交易过程中可能存在的风险是否清楚。
7、看规模:中介公司的规模大小可以展示出这家公司的实力如何,也不用担心中介公司没有规范的制度管理经纪人的行为,有品牌的公司会更珍惜自己的品牌名誉,通常培训、制度都更完善,服务能力更强。没有一定规模的公司,一般风险承受能力比较有限,承担交易风险赔偿的意愿不强。
8、看服务:购房者在与中介公司的工作人员沟通的时候可以提前感受到该公司的员工服务质量和素质。规范的房屋中介服务细致,从前期看房到后期的手续办理上,有人一一跟踪服务。
-
净水器该如何选购 全屋净水究竟该怎么选购
1、对家庭水质状况做调查。如果家庭用水,水垢现象明显,水硬度较高,这时需要对水进行软化处理,软水机是您不错的选择。如果家庭的水质相对较好,水不存在明显的异色、异味现象,您可以选择一台普通,具有祛除水中泥沙、铁锈、余氯、细菌的超滤净水器即可。如果在水质较差...
-
氢气球可以放卧室的吗 不可以放在卧室
1、氢气球不可以放卧室氢气球不要说遇到火源,遇到高温静电使用不慎都会爆炸,爆炸威力是很大的,很危险。2、一般来说,房间再热也不会超过五十度吧,单纯的室内平均温度过高不会引起氢气球爆炸,需要警惕的是高温度热源或者碰撞之类产生高能量的事件。...
-
水槽漏水怎么办 厨房水槽漏水怎么办
1、如果是水槽栓下面缝隙漏水,需用工具将水龙头的螺丝拧松,把螺丝、拴头、压盖都取下,拿出压盖内的三角密封垫,换上新的三角密封垫即可。2、如果是水管老化漏水,则需更换五金。3、安装五金时,管道内的各种杂质必须彻底清除,避免阀芯堵塞。如果是下水口底部开裂漏水,则...
-
家用插座应如何选购 家用插座应怎么选购
1、摆放形式。在选购家用插座的过程中,一定要注意插座的摆放形式。如果家里面有小孩的话,最好购买那种可以悬挂起来的插座,这样就可以避免小孩触碰到插座。2、感受插头的结实程度。在选购插座的过程中,还要特别注意一下插头的结实程度。可以直接用手触摸一下插头,感...