容積率2.0是什麼水平 容積率2.0概念
1、一般住宅容積率都在2.0以上,基本都爲塔樓結構,一層多戶,再加上住宅一般租住人口較多,少部分住宅還有公司專門租來用於公司使用,人員較爲複雜,整體居住舒適度較差。建築容積率沒有明文規定,所以想要知道住宅容積率的大小建議你還得諮詢當地的規劃局,因爲國家對於當地的地塊的規劃還沒這麼詳細,只是當地的規劃局會對用地進行比較嚴格的控制,然後擬定相關文件送人大審批,審批通過後該地的用地性質,容積率。建築密度,限高等都是已經規定好的。
2、計算住宅容積率要先知道你的項目是在什麼地方,因爲每個地方的規劃局對用地的性質大部分是已經控制好了的。然後要知道容積率總建築面積、用總的建築面積比上總用地面積,還有就是有計容建築面積,你用計容的建築面積比上你的總地面積就可以得出你的地塊的容積率。
3、容積率=(建築面積+構築物面積)/佔地面積。例如總規劃用地面積10萬平方米,總建築面積15萬平方米,住宅容積率爲1.5。建築容積率是指項目規劃建設用地範圍內全部建築面積與規劃建設用地面積之比。附屬建築物也計算在內,但應註明不計算面積的附屬建築物除外。
4、可以根據規劃和管理需要對地下建築面積計算地下容積率。其實一直以來都是地方政府自行規定的,關於地下室是否算容積率,地下商業建築(商業用房)算不算容積率都做了很好的探索。在面積爲100平方米的地塊上建房,每層建築面積100平方米,建2層,總建築面積200平方米,容積率就是2.0;如果建3層,每層建築面積50平方米,總建築面積150平方米,容積率就是1.5,依次類推。
-
重慶薺菜幾月份可以採摘
重慶薺菜一般可以採摘的時間是在春季,具體來說是3月至5月之間。這個時候氣溫逐漸回暖,草木復甦,薺菜開始生長並且呈現出嫩綠的顏色。在這個季節裏,薺菜的口感和營養價值最佳,是最適合採摘和食用的時候。需要注意的是,薺菜的生長時間也會受到氣候和種植方法的影響,所以...
-
香水蘭多久澆一次水
香水蘭的澆水頻率因種植條件和環境而異,但一般來說,香水蘭的澆水是根據土壤的溼度來決定的。以下是一般的澆水指導:1.在生長季節(春季和夏季),香水蘭的土壤應該保持溼潤,但不要過於溼滯。定期檢查土壤的溼度,並在表面感覺乾燥之前進行澆水。2.避免過度澆水和讓香水蘭長...
-
種牡丹什麼土最好最旺養
牡丹喜歡生長在肥沃、排水良好的土壤中。最好的土壤是深厚、疏鬆、富含有機質的壤土。可以在種植前在土壤中添加腐殖質或腐葉土來提高土壤的肥力和保水性,從而幫助牡丹生長茁壯。同時,確保土壤的酸鹼度適中,最好在略微酸性到中性的範圍內(pH值約爲6.5-7.0)。這樣的...
-
籃球基本功怎麼練
籃球基本功是籃球運動的基礎,包括運球、投籃、傳球、防守等技術。下面是一些練習籃球基本功的方法:1.運球練習:直接運球,包括單手運球、交替手運球和雙手運球。可以用平地或籃球場進行練習,注意保持身體平衡和節奏穩定。還可以通過突破進攻的方式練習運球,如變向運球...