如何購買學位房 購買的4大技巧

1、查明房產產權是否明晰

2、查明房子的學位指標是否被別人佔用

3、買總價低的學位房

4、提前出手

方法/步驟

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查明房產產權是否明晰。有的房子如果抵押了或由多個業主共有，交易時就會出現複雜的情況，很可能出現合同無效、無法過戶的風險，從而耽誤孩子入學。因此，交定金前，一定要先搞清業主有沒有完整的產權，是否紅本在手。

2

查明房子的學位指標是否被別人佔用。少數業主售房時，學位指標已讓自己的孩子或親友的孩子佔用，買家即使拿下房子，也拿不到學位了，可能花了大價格仍然進不了名校。

3

買總價低的學位房。學位房價格高於普通房，買學位房主要目的是拿學位，居住和樓況還不是最關鍵的，總價低意味着以較少的錢取得了含金量一樣的學位。

4

提前出手。不要在每年3、4月國小預報名前臨時買房，這時需求大增，不僅價格堅挺，而且可選擇性很小。一般來說，在春節前後出手相對合適。