房屋漏水怎麼辦 ,五個地方教你怎麼解決
1、衛生間漏水
2、窗臺漏水
3、非承重牆漏水
4、樓面板漏水
5、樓面板防水針補漏法的後遺症
方法/步驟
1衛生間漏水:1、衛生間在飄檐位置,這種情況,漏水是比較危險而且難根治。因爲,這種飄 檐處的衛生間漏水,多數是由於基礎,或者是承重柱子,或者是吊筋等問題 造成的,非單一衛生間防水措施不好造成的。可能是基礎莊不夠深,或者是承重柱子的鋼筋數量,大小,箍筋不夠密造成;可能是樓面板的吊筋沒有或是佈置不夠力造成。所以這種情況單純做衛生間補漏不一定能根治。2、衛生間不在飄檐位置,在柱廊內,那麼這種情況,肯定是衛生間本身防水做 得不到位造成,翻新補漏根治效果好。技術要點:衛生間處,儘量減輕樓面重量,減輕吊筋的預應力,衛生間不能單純 選擇水泥砂漿,而要選擇輕質材料,如陶瓷粒填充,填充前要做多層防水,排水管必須選擇質量優質的大號管。房子漏水怎麼處理?補漏方法
2窗臺漏水:1、窗臺漏水多數是非承重牆因有裂縫造成的,一般做法是外牆翻新,同時做外牆防水
3非承重牆漏水:1、非承重牆出現漏水情況,也是要追溯到基礎的問題,非承重牆故名思議就是不承重,但爲什麼會漏水呢?只有一個原因,那就是基礎承重不夠導致牆體縫隙漏水,但凡是承重基礎原因造成的漏水都是不能通過補漏方法根治的。補漏方法只能是治標不治本的。所以,購房最怕是遇到這麼基礎或者承重柱不夠的力房子,基本上這種房子都屬於危房。這種房子最直接的原因就是開發商爲了節約成本,而偷減材料造成的。
4樓面板漏水1、樓面板漏水是最讓人頭痛的問題,外面下大雨,裏面下小雨,是很心煩的2、樓面板漏水原因之一:現澆板時,混凝土可能是混凝土雜質較多造成物理性 縫隙3、樓面板漏水原因之二:現澆板時,混凝土出現時間差較大造成的化學性縫 隙,往往這種縫隙多數是慣穿性的4、樓面板漏水原因之三:現澆板布筋問題所致,鋼筋強度不夠,密度不夠,拉 力筋不夠或者沒有5、樓面板漏水補漏方法,現在多數採用防水針方法,但此方法技術要求很高, 不然很容易出現後遺症技術要點:購房時注意觀察,建議大雨過後去看房子,一般漏水房子都逃不掉大雨過後的痕跡,如果開發商或房東不同意雨後看房,那麼可以肯定這房子一定是漏水的了,不看也罷。
5樓面板防水針補漏法的後遺症1、彭脹孔脫落2、彭脹裂縫加長3、污染樓面4、不能根治
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