租門面房需要注意什麼 關於租門面房注意事項

1、店鋪商鋪使用狀況：目前轉租情況很多，一手新鋪較少，所以如果是轉租的，要查清轉租的原因、業主是否允許轉租、轉租的條件等。對於商鋪目前的使用情況一定要了解清楚，否則引來的糾紛將會導致無法正常經營。

2、店鋪商鋪本身結構：不是所有好的地段的商鋪都能租出去，或者租金達到相同的水平，那麼商鋪自身的結構就顯得相當重要，主要考慮面寬跟進深的比例、房屋內部佈局結構及利用率、房屋的高度、承重、樓層等。

3、明確費用：在簽訂合同時,除租金外還必須明確其他各項費用的承擔方,如房屋租賃稅金,物業管理費,修繕費用等。店鋪商鋪其它需要了解的就是租賃期限、免租期、租金支付標準、違約及違約金、損失的賠償等條件。

4、瞭解房東的背景：很多看似繁華的黃金地段鋪面出租，其實都是在政府拆遷計劃內的。有的黑心業主便在門口貼上出租的告示，意圖最後撈一票。所以，在租店面之前，一定要對店面、房東的情況作一番仔細的調查瞭解。

5、鋪面的用途保證：需要注意的一個問題是，房東可以保證營業用途。但在具體經營過程中，有可能出現噪聲、油煙、排污等影響附近居民的情況，導致無法正常經營。即使房東口頭能夠保證，最好也要在協議中明確。