什麼是網籤爲什麼要網籤怎麼網籤 網籤是什麼爲什麼要網籤如何網籤
1、購房合同網籤就是交易雙方簽訂合同後,到房地產相關部門進行備案,並公佈在網上。相關部門會給個網籤號,用戶可以通過網籤號在網上進行查詢,這是爲了讓房地產交易更加透明化。此外,已經網簽過的房屋無法進行第二次網籤,一定程度上避免了"一房多賣"的情況,不過籤合同後,還是可以撤銷的。
2、查清五證與購房資格。在網籤之前,購房者要查清楚開發商是否具備五證,證件不齊全的開發商是不能進行網籤的;同時,購房者的購買資格沒有核檢通過,也是不能網籤的。雙方的資格必須要同時具備,才能進行網籤。
3、帶齊證件。在進行購房資格審查時,購房者需要提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄,某些城市還會要求暫住證。不過網籤的時候,只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外,貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
4、覈實房屋信息。購房者在網籤之前,一定要詳細覈實自己的房屋信息,一旦錄入了系統,就無法再修改。萬一真的填錯了,需要拿一大堆文件和證明去相關部門申請修改,所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
5、注意:一般在網籤的當天,開發商就會要求與購房者簽訂正式的紙質合同。簽訂過程中,購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則,以防止以後的權益得不到保障!
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