民宿生意怎麼做好 怎麼把民宿生意做好
1、裝修
硬裝和軟裝:就是整修房子,一般老房子都會大動筋骨,比如地板老化非常嚴重,衛生間的吊頂,牆面都要重新拆裝和粉刷,所以硬裝的費用也很大,不建議找老小區的房子,而且新房子的房東也不太願意把房子搬出去住,所以找房子也是一件大事。
2、配件
被褥、枕頭套、牀單、拖鞋、杯子、衣架、紙巾、洗浴用品、牙刷、牙膏、急救箱、調味品等,屬易耗品,建議少買勤買,如庫內一年一次性購買量較大,會增加前期投入成本。
3、位置
位置很重要,好的位置決定着你的民宿能否生存。儘量靠近景點和市中心,因爲遊客的流量都集中在兩者之間。當然,競爭也很激烈,如果你能有自己的特色,偏僻一點的地方也有生意。周圍配套齊全,商場、超市、便利店、步行街、餐飲、醫院、銀行等能滿足需求。
4、服務
開民宿是爲服務消費者服務的,人的消費習慣一旦形成,就很難改變,所以在做目標消費羣體定位時,要對消費者的消費需求、消費習慣和消費特徵進行深入的調查。例如帶孩子外出旅遊需要嬰兒監聽器等安全設施,情侶外出旅遊時喜歡浪漫的房間。
5、特色
把自己的特點、優點分析出來,把自己的特點變成民宿的特色。比如你喜歡攝影,可以做攝影主題的民宿,攝影可以再細分,風景攝影,人物攝影,寵物攝影等等,或者你擅長美食,做美食主題的民宿,讓客人品嚐不同的美食,這些美食都是你親手製作的。這就是您區別於其它民宿,打造自己的品牌。
6、民宿的定價,取決於本地消費水平、民宿裝修檔次、附加服務以及回本時間。
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