怎樣挑選二手房 如何挑選二手房

1、委託多家中介、選靠譜中介：希望購買二手房時只委託一家中介公司的方法是不可取的。多委託幾家中介公司可以得到更多的房源信息，這樣才能使中介公司對你產生足夠的重視。所委託的中介人員會用更快的節奏、更低的價格來促成你與房主的成交。但是委託中介時一定要選擇靠譜的中介，一般人都普遍認爲大的中介公司就是服務好的，其實這是不客觀的，關鍵是選中適合自己的中介機構。

2、多看房、少讚美：多看房是爲了摸清市場，少讚美是爲了不讓對方摸清自己的想法。在購買二手房時，摸清市場價格是最關鍵的一步，這大家都很好理解。但少讚美不就不能讓中介公司摸清自己的實際需求了嗎？實際上完全不必擔心這點，因爲大家對好房子的看法大多是一致的，我們要做的就是多挑毛病，不要表露出急切購買的心情，要給自己留有餘地。

3、多與房主溝通：當我們找到了一家比較中意的房子時，要注意多與房主進行溝通。要記住房主纔是最想把房子儘快賣掉的人。適當的時候也可以多找保安或者鄰里進行交流，一定要做到多瞭解房子及周圍的環境。當確定房屋本身及周邊資源都符合自己要求時，再詳細瞭解房主賣房理由，則可以確保萬無一失地買到心儀的房子。

4、漫天要價，坐地還錢：有一些房主在賣出手中的房產時存在着漫天要價的現象。實際上，每個想要賣房的房主都會對自己手中的房產價值有個客觀估計。不要因爲房主過高的報價就輕易放棄自己心儀的房子，我們應該通過與房主或中介公司溝通，讓房主報出個客觀的價格。自己也要給出一個誠心購買的價格，在此基礎上再進行溝通就容易多了。