預約合同的理解及實務區分 預約合同的理解及實務區分簡述

1、預約合同是訂立本約合同的合同，在裁判實踐中判斷本案合同究竟是預約還是本約，不能僅看形式、名稱，要看當事人意思表示的內容。預約合同中往往約定了本約合同的買賣標的、價款等條件，如房屋買賣預約，已經約定了買哪個單元、哪套房子，約定了總價或者計價標準，如每平方米幾千元。

2、關鍵的區別標準是：交貨付款的義務是否直接發生?如果直接發生交貨付款義務，是買賣合同本約;不直接發生，需要一箇中間環節(另外訂立一個合同)，依據另外訂立的合同發生交貨付款義務，就是預約。