房屋轉租注意事項有哪些 房屋轉租的條件

1、房屋轉租之後，原房屋租賃合同仍然是有效的，如果第三人將房屋內的設施破壞，仍然要由承租人來對房屋業主承擔損壞賠償義務，所以在挑選租客時，請慎重選擇可靠租客。

2、房屋轉租時，應當訂立轉租合同，由房屋業主在轉租合同上書面表示同意，並辦理轉租登記備案。

3、轉租日期不得超過原租賃合同，也就是說轉租房屋最長不能超過承租人租房的截止時間，除非經過業主同意延長租期。

4、在轉租期間，原租賃合同變更、解除或終止，轉租合同也隨之相應的變更、解除或終止，爲產生不必要的麻煩，承租人在轉租房屋時應將原租賃合同的內容向新租客作出解釋說明。

房屋轉租的條件：

1、租賃合同約定的租賃期限不得超過二十年，超過二十年的，超過部分無效。

2、租賃期限六個月以上的，應當採取書面形式，當事人不採取書面形式的，視爲不定期租賃。

3、承租人經出租人同意，可以將租賃物業轉租給第三人，原租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。

4、出租人出售租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買的權利。