如何知道自己的房子是不是商品房？ 一照五證你有嗎

1、“一照”是指《企業法人營業執照》。

2、《國有土地使用權證》是單位或個人使用國有土地的法律憑證；

3、《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》是建設單位用地和建設工程的法律憑證,沒有這“兩證”屬於非法用地,其工程建築屬於違章建築,不能領取房地產權屬證書(房證)；

4、《建設工程開工許可證》是建設單位進行工程施工的法律憑證,也是房屋權屬登記的主要依據之一,沒有開工許可證的建設工程,均屬於違章建築,不受法律保護；

5、《商品房銷售(預售)許可證》是商品房銷售或預售的憑證,沒有此證,房屋不能銷售或預售。