北京购买回迁房应该注意什么 快来看看吧
1、回迁房买卖无法办理北京的预告登记,这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻,一旦房价高涨,违约成本过低,出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋买卖合同都有效的情况下,办理了交付或者登记手续,才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同,不违反北京的法律的禁止性规定,均应当是有效的合同。
2、北京的回迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性,在取得房产证之前,若卖方发生不测,该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此,回迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字,以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧,以免不快。
3、首先要求需要办理预告登记,在房屋所有人死亡后,需要按照顺序继承的方式进行继承。在日常生活中,若购买回迁房,价格是比普通的商品房价格便宜的。在购房后,为了避免纠纷,购房者应当及时办理房产证。
-
卧室吊顶用什么材料好 卧室吊顶装修材料有哪些及注意事
选择适合卧室吊顶的材料是一个重要的决策,因为吊顶不仅会影响卧室的外观,还会对房间的声音、保温和照明等方面产生影响。以下是一些常见的卧室吊顶材料以及它们的特点:1.石膏板:石膏板是最常见的吊顶材料之一,因其易于安装和成本相对较低而受到广泛使用。石膏板可以...
-
李逵为什么对宋江忠心耿耿? 李逵介绍
1、因为李逵彻底被宋江的行侠仗义所征服了,毕竟以前没有人对他这么好,所以对宋江忠心耿耿。2、李逵是中国古典小说《水浒传》中的重要人物,也是元杂剧“水浒戏”中最重要的角色之一。李逵生得粗壮黝黑,绰号“黑旋风”。他是沂州沂水县(今属山东省临沂市沂水县)百丈村...
-
房间有小虫子怎么处理 房间有小虫子如何处理
1、用杯子泡一杯甜水,放置在虫子多的地方,小虫子都喜欢甜的东西。2、最好旁边放个夜光灯,虫子都喜欢趋光,放置两三天虫子就会飞进去死在杯子里。3、对于一些角落要打扫干净,尤其是在有污水的地方要必须弄干净,不然会滋生虫子。在小虫子经常出没的地方喷一喷杀虫剂,慢...
-
二手房搬家之前如何打扫 二手房搬家前怎样打扫卫生
1、二手房毕竟是使用过一段时间的房子,所以在方方面面角角落落都会有一些污渍的存在。想要清洁这些污渍需要准备的原料有、小盆、钢丝球、抹布、五洁粉、喷壶、玻璃巾、洗洁精等。先把五洁粉放在水里和匀后,用钢丝球蘸取一些在墙上或者是其它一些有污渍的地方刷...