回遷房買賣合同有效嗎 回遷房買賣合同是否有效的分析
回遷房如果有100%產權,就可以自由買賣,簽訂合同是有法律效力的,如果不是100%產權,那麼通常不能隨意買賣,不能損害集體利益,因此簽訂的購房合同就可能無效了。
1、回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷户的房子;商品房就是由發展商自己出售的房子。每一個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。
2、回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。但回遷房的土地性質如果為集體土地性質的,就屬於沒房產證的,回遷户手持的是購房合同,無法上市交易。
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