買房一次性付清房款可以買嗎 要注意什麼呢
1、可以購買一次性付清房款的房屋,但是一次性付款需要一些事情。
2、在合同中要明確規定,如果貸款辦理不成功,就要無條件解除合同,退回全部定金和已交付的房款;
3、要明確約定產權證辦理的具體時間,同時要約定不能如期交付產權證的違約責任;
4、要約定房屋及其附屬設施的保質期及出現質量問題的解決方案;
5、購房者可以要求開發商將公攤面積和套內面積明確地寫出來,並附一張項目公攤的平面圖紙。
6、簽訂正式合同的時候,要確保合同無空白處。
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購買滿五不唯一的房子應交哪些税費 應交的税費講解
1、要繳納的税費有:契税:90平方米以下首次購房的按1%繳納、90—140平方米按房價1.5%繳納、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔(二套房按3%收取);個人所得税:按房價的1%徵收;交易手續費:2元/平方米×建築面積;房屋所有權登記費:80元,共有權證:20元;評估費;按評估額0.5%繳納。2、滿五年...
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家用電視該如何選購 怎麼選購電視
1、電視品牌。現在電視的品牌有很多種。例如按照老品牌和新品牌分類,老品牌的電視長虹、康佳、TCL等,新品牌樂視、小米、暴風等。另外也可以按照國產和外產分類。你可以從中選擇自己喜歡的品牌。2、屏幕尺寸。現在電視機尺寸大到70寸以上,小到32寸以下,在選擇電視...
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房裏有老鼠怎麼辦 房裏有老鼠解決方法
1、要想徹底消滅老鼠,首先的找到老鼠爬進來的途徑,只有阻斷了這個路徑,才能以防後患,消滅一隻老鼠是很容易的,最怕的是消滅一隻再來一隻。所以要找到老鼠爬到房間裏的途徑。2、使用老鼠藥是我們常用的滅鼠辦法,也是非常高效的滅鼠方式。只需要將老鼠藥放在出現老鼠的...
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房屋契税如何計算 契税的計税依據
1、房屋契税是按照房屋的實際價格來計算的,計算方法為房屋的成交價格×税率,契税税率為3-5%。2、國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣,為成交價格;3、土地使用權贈與、房屋贈與,由徵收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定;4、土地使用權交換、...