土地使用税如何計算 計算方法如下
1、大城市
2、中等城市
3、小城市
4、縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元
5、計税方法
方法/步驟
1大城市1.5元至30元;
2中等城市1.2元至24元;
3小城市0.9元至18元;
4縣城、建制鎮、工礦區0.6元至12元。 省、自治區、直轄市人民政府,應當在本條例第四條規定的税額幅度內,根據市政建設狀況、經濟繁榮程度等條件,確定所轄地區的適用税額幅度。 市、縣人民政府應當根據實際情況,將本地區土地劃分為若干等級,在省、自治區、直轄市人民政府確定的税額幅度內,制定相應的適用税額標準,報省、自治區、直轄市人民政府批准執行。 經省、自治區、直轄市人民政府批准,經濟落後地區土地使用税的適用税額標準可以適當降低,但降低額不得超過本條例第四條規定最低税額的30%。經濟發達地區土地使用税的適用税額標準可以適當提高,但須報經財政部批准。
5計税方法 ●公式 應繳納税款=納税人實際佔用的土地面積×納税人所佔用土地對應的等級税額標準。●例子 市民李先生在福田區華強北擁有一套300平方米的商鋪,該商鋪所在寫字樓的容積率為5。那麼,根據現有的徵税標準土地等級劃分,李先生的該處物業所屬的土地等級為一級,每平方米年税額為30元。則李先生所需繳納的2007年度的土地使用税應該為300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額)/12(12個月)×2(11、12兩個月份),即300元。而此後該處每年需繳納土地使用税則固定為:300(房屋建築面積)/5(容積率)×30(年税額),為1800元。
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