沒有購房全款發票有什麼影響 沒有購房全款發票的影響體現在哪裏
1、影響辦理房產證:購房者在辦理房產證的時候,房管局會要求購房者出具購房全款發票,用以證明房屋已經完成資金交割,房子產權已經可以登記在購房者名下了。如果購房後沒有發票,意味着這套房子還沒有交齊相關税費,就無法辦理房產證。
2、提取公積金受到影響:住房公積金對購房者裝修、買房、貸款起到很大用途。一般提取公積金時需要的材料證明有購房合同、購房發票、身份證;如果購買的是二手房的話,那麼還需要提供契税完税憑證。由於住房公積金是專款專用的資金,公積金只能用於購買住宅性質的商品房時才可以使用(現在租房也可以提取),購房者有購房發票才能證明房子的資金已經到位,並且房子所有權是屬於購房者本人的,所以沒有購房全款發票是不可能提取公積金的。
3、影響辦理落户:很多人買房是為了解決户口問題。買房之後很多人想進行户口遷移,但一般情況下,在辦理落户的時候也是需要提供購房合同和購房發票的。
4、房子無法正常解押:購房者在還完貸款後是需要解押的。因為時間比較久了,很多人都會忘記,以為只要還完貸款房子就算屬於你了,然而,要是沒去銀行辦理解押的話,房子將會一直處於抵押狀態。而辦理解押時就需要用到購房發票,如果沒有購房發票,房子是無法正常解押的。
5、賣房影響計税:很多人可能不知道,不僅買房後需要購房發票,賣房子的時候也會用到購房發票。特別是享受增值税及個税優惠的時候,就需要使用到購房發票。如果丟了購房發票,賣房計算税費時就會變的比較麻煩。
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