租房徵税有什麼影響 租房徵税有哪些影響
1、首先,影響最大的肯定是房東。房東們現在肯定在想,這筆税款是自己繳納還是轉嫁到租客身上呢?畢竟,在所有的房東里面,還是有部分人是以租養貸的。貸款買的房子,每個月的租金進行還貸,這樣剛好能做到收支平衡。但是一旦繳納了這筆税款,將打破原有的平衡了。而要是轉嫁給租客,説實話,現在市場上的出租房源並不少,除非你所有的房東都統一定價,那麼一旦隨意漲租,房客隨時都可以換個地方,從而讓房子空置。所以,最好的辦法是和租客協商,是否能共同承擔,這還是要遇見那些好説話的租客才行,不然還是隻能自己承擔。
2、其次,就是租客。租客並不是説一定要租這個房子,但是去年年底各大長租公寓暴雷,給無數的租客頭上敲響了警鐘,沒有人願意在寒冬深夜浪蕩街頭。只是説因為這是政府的官方公告,房東已經不能在房租上門隨意動心思了。但每個地方的行情不一樣,後續是如何發展的,還需要看當地政府是否會做出其他辦法進行干預。
3、炒房客。炒房客們手上的房源可不少,畢竟相對於房東來説,最多那麼一兩套的房子需要繳納個税,但是炒房客們可不一樣,手上動輒就是數十套,這要是進行徵税,那麼所面臨的税負壓力可不小。近些年租房市場時好時壞,特別是疫情還沒有全面解除風險的當下,任何的風吹草動可能都會撥動炒房客的心絃。炒房客現在手裏的房源,不能輕易漲租,面臨的大概就兩個選擇,第一降價出租,第二緊急拋售。畢竟,留在手裏,水電、物業、個税、房貸的壓力可不小。
4、剛需客。剛需客在這種情況下是可能存在撿漏的機會,前面也説了,炒房客手裏的眾多房源現在放在手裏已經有點兒燙手了,有很大的概率會進行降價拋售,這就是剛需客們的機會。房價正在逐步得到控制,有房源的想要等到理想的房價再出售已經很難了,所以個人覺得最近二手市場可能還會小火一波。
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