買房配套要關注哪些 買房配套需要關注的要點
1、小區周邊配套
小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、藥店、菜場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閒等設備設施的配套情況。這些配套的完善程度以及配套設施的質量,直接影響業主的生活質量和舒適度,也是決定住宅檔次和品位的重要因素。
(1)主要考察重點配套
教育、醫療、交通和購物,這些與我們生活息息相關,必不可少的項目,需要重點考察。交通是否方便,有沒有能夠滿足基本生活用品的商業街,周邊是否有醫療設施和學校、教育機構等,這些都要了解清楚,實地考察。
(2)關注自身最需要的配套
由於家庭人口的構成、生活方式和需求不同,在選擇配套設施上,着重點也不一樣。有小孩的,就要重點考察周邊有無幼兒園、中國小和託兒所等;家裏有老人的,就會比較關注與老年人活動相關的休閒運動設施以及醫療設施;喜歡逛街購物鍛鍊身體的,就會比較在意周邊有沒有大的商場、健身會所等。
(3)區域規劃
區域規劃即政府對區域的定位或稱建設目標,瞭解區域規劃就瞭解了區域未來的發展價值。如果區域規劃有地鐵、大型高端企業、三甲醫院或者重點名校等,這些都會提升區域的整體房價。
(4)小區周邊居住人羣情況
周邊的居住人羣往往會影響到實際入住後的安全問題,如有的小區雖然位於中心地段,但旁邊就是“城中村”,外來流動人口複雜,居住的安全就值得考慮。
2、小區內部配套情況
小區的內部配套好,自帶的商業配套完善且高大上的話,也是樓盤的賣點,能為樓盤加分不少。
(1)基本配套設施必須齊全
基本配套設施主要指的是水、電、燃氣、煤氣、寬帶等設施。這些在購買時,則必須向開發商詢問清楚。有些小區牽寬帶有限制,比如必須使用xx公司的寬帶等。另外,還要注意問下水電費的繳納方式,是業主直交還是物業代繳等。
(2)注意配套的便利性
一般來説,小區的規模越大,則小區自帶的商業配套規模也會比較大、比較完善。比如自帶會所、健身房、游泳館、大型超市、學校等,另外,還有很多小區自帶商業步行街。
(3)注重配套的舒適性和實用性
小區內部的配套設施要注重舒適和實用,不僅為滿足生活需要,還要追求更高層次的物質和精神需求。像小區的綠化設施,不是單純的有綠就行了,而必須考慮喬木、灌木、藤本、草本、花冠木的適當配植以及與四季相適應的種植方式,規劃要有美感。小區的景觀,要與居民的休閒活動相匹配,這些都需要講究好看又好用。
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