出租商鋪要交哪些税 出租商鋪要交的税簡述
1、房產税。根據《中華人民共和國房產税暫行條例》(以下簡稱《條例》)第二條規定:房產税由產權所有人繳納;根據《條例》第四條規定:房產税的税率,依照房產餘值計算繳納的,税率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的,税率為12%;根據《條例》第七條規定:房產税按年徵收,分期繳納。
2、個人所得税。根據《中華人民共和國個人所得税法》(以下簡稱《個人所得税法》)第二條規定:財產租賃所得,應繳納個人所得税。具體計算方法應依照《個人所得税法》第三條和第六條的具體規定:財產租賃所得每次收入不超過4000元的,減除費用800元;4000元以上的,減除20%的費用,其餘額為應納税所得額。税率為20%。
3、增值税。 2016年財政部和國家税務總局聯合下發了《關於全面推開營業税改徵增值税試點的通知》(以下簡稱《通知》),根據《通知》附件1《營業税改徵增值税試點實施辦法》 和附件2《營業税改徵增值税試點有關事項的規定》的內容規定:不動產租賃服務的税率為11%;一般納税人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計税方法,按照5%的徵收率計算應納税額。
4、城市維護建設費。根據《中華人民共和國城市維護建設税暫行條例》的內容規定:凡繳納消費税、增值税、營業税的單位和個人,都是城市維護建設税的納税義務人(以下簡稱納税人),都應當依照本條例的規定繳納城市維護建設税。
城市維護建設税税率如下:納税人所在地在市區的,税率為7%;納税人所在地在縣城、鎮的,税率為5%;納税人所在地不在市區、縣城或鎮的,税率為1%。(注:此税率是以增值税為基礎計算,翻譯過來的意思就是分別為增值税的7%、5%和1%)。
5、其他税費。教育費附加,增值税額的3%;地方教育費附加,增值税額的2%;印花税0.1%;城鎮土地使用税,對個人出租非住房以實際佔用的土地面積及座落土地等級的單位税額徵收。
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荔枝冷凍保存幾個月
荔枝冷凍保存時間因保存方法和質量而異,一般來説,在冷凍的情況下,荔枝可以保存三到六個月。最好將荔枝放在密封袋中並將其放入冰箱中保存。在食用之前,荔枝應該先解凍,然後將其浸泡在温水中幾分鐘,以軟化果肉。冷凍荔枝不適合直接生食,但可以用於烹飪、製作果汁和冰沙...
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花菜怎麼清洗
1.將花菜放入大碗中,用流動的水沖洗幾次,將表面的雜質洗淨。2.去掉花菜的外葉,去除花菜末端的部分。3.將花菜放在盆子裏,加入淡鹽水或白醋浸泡5-10分鐘,可以去除表面的污垢和雜質。4.用清水沖洗幾次,然後將花菜浸入冰水或冷水中,這樣可以保持花菜的顏色和口感。5.將花...
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虎尾蘭的養殖方法和注意事項有哪些
虎尾蘭的養殖方法和注意事項如下:1.光照:喜歡充足的日光或半陰涼的環境,避免長時間暴露在直射陽光下。2.温度:喜歡温暖潮濕的環境,適宜温度為20~30℃。3.土壤:虎尾蘭的土壤需鬆散透氣,塗層腐葉土可用於土質的改善。4.水分:保持土壤濕潤不幹燥,切忌過度澆水,以免導致根部...
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天冷時身體會發抖這種生理機制是為了 人為什麼冷時會發抖
1、天冷時身體會發抖,這種生理機制是為了產生熱量。2、冷的時候發抖是因為身體無法承受寒冷時的低温環境,導致自主神經系統啟動,通過發抖來保持體温。這種機制稱為寒冷反應,是身體的一種保護性生理反應。3、當身體感受到寒冷時,它會通過調節體温來保持恆定。這種調...