計容建築面積是什麼意思 計容建築面積的解釋
1、計容建築面積是什麼意思
意思是小區裡計算容積率的建築面積的總和。它只是建築面積的一部分,其中包含能申報產權的部分建築面積,沒有產權的地下室不可算入計容面積,計容面積小於或等於建築面積。
2、房屋面積有誤差要怎麼辦
(1)誤差在百分之三以內
要是住房面積存在3%以內,以及不低於3%的誤差,雙方可以按照房屋買賣協議裡面所規定的價格做下結算,開發商把多餘的那份退還給買房者房者,如果少了則要求買房者補齊,但是買房者這種情況想要撤銷房屋買賣協議,法院是不允許的。
(2)超出百分之三
要是住房面積超過了3%的誤差,買房者可以向法院申請撤銷房屋交易合同,同時要求開發公司退還已繳納的房款,而且還要賠償由於貸款產生的利息損失,法院通過稽核調查之後,會贊同支援買房者的行為。
倘若在住房面積誤差超過了3%的情況下,買房者不希望撤銷房屋交易合同,則買房者根據約定的價格把誤差的房價交齊。超過3%的部分應由房地產開發公司承擔,也就是說超過了3%的那部分,買房者不需要付款也可以拿到所有權。
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