房屋有房產證和沒房產證有什麼區別 看完你就知道了
1、如果房屋沒房產證不能辦理繼承或贈與手續。房屋進行贈與或繼承時,需具備有房產證才可以。按照規定,沒有產權證,公證部門不予辦理相關手續,繼承人和受贈人的權益得不到保障。
2、如果房屋沒有房產證,房主有機會一房二賣。對於買方而言在沒拿到產權證以前,房主有機會把房子賣給出價高的第三方。而對於有房產證而言,房主無權變賣房子。
3、如果購房者購買沒有房產證的房子的話,還有可能出現購房人簽了合同交了定金,但是房主因為欠了別人的債,債主收走了房子用來抵債,遇到不講理的房主就是不還你定金,買房人最後鬧得錢房兩空。
4、如果想要申請房貸或者用房子來抵押貸款的話,是需要擁有房屋所有權才可以的,否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來,這類房子產權不明,很有可能出現糾紛,為了規避風險,自然不會通過貸款審批。另外,沒有房產證的房子也不能進行繼承、贈與、抵押等活動。
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