挑選二手房注意事項 如何挑選二手房
1、地段好是王道,地段好壞決定房屋的未來利潤,購買二手房儘量選擇那些離車站、地鐵較近,周邊商業氛圍較完善的區域買房,這樣不但上、下班較便利,而且買菜、購物等也會十分方便。
2、房屋產權一定弄清楚,要弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人,並要求賣方提供合法證件。其次,確認產權證所標註的面積與實際面積是否相符,向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源及其合法性。第三,確認產權的完整性,查驗房屋有無債務負擔,有無房產抵押,包括私下抵押、共有人等等。
3、注意屋內配置,購買二手房時,屋內的部分配置(沙發、衣櫃、空調、床、燃氣灶、熱水器、電話等),通常情況下業主都會折價或半賣半送給購房者。這時購房者切不可貪圖小利,一定要仔細檢視這些物品是否能用,再考慮購買與否。
4、注意裝修結構,二手房大都裝修過,購買後立即入住可以節省一筆不小的開支。但是對於想要重新裝修的購房者來說,就要將其最初購買時的裝修情況弄清楚,已經裝修過的地方是不是需要全部打掉,較好了解其住宅的內部結構圖,包括管線的走向、承重牆的位置等,便於重新裝修。
5、注意物業雜費,看看所購買房屋的物業管理費收取標準是多少;小區是否封閉,保安水平怎樣;小區綠化工作如何;瞭解物業管理公司提供哪些服務。同時,自駕車族還要檢視其車位的費用。如果是高層塔樓還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式,如何收費等。
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快遞春筍保鮮如何做 快遞春筍保鮮怎麼做
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蠶豆適合在部分遮蔭的環境下生長,所以可以在樹蔭下種植。在過度遮蔭的環境下,蠶豆可能無法充分利用光線,影響生長和產量。因此,選擇適度遮蔭的環境對蠶豆的種植來說是最好的。...