公積金貸款金額怎麼算 公積金貸款金額的計算方法

1、貸款額度計算公式：借款人申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶餘額平均值×規定倍數+借款人配偶申請貸款時近12個月的每月末住房公積金賬戶餘額平均值×規定倍數（取千元整數）。其中，繳存職工申請貸款繳存不足12個月的，按照12個月計算平均值。規定倍數：目前按照15倍，住房公積金中心可根據全市存貸比情況進行調整。

2、最高、最低貸款額度：夫妻雙方均正常繳存住房公積金的最高貸款額度為50萬元，單身或單方正常繳存住房公積金的最高貸款額度為30萬元。根據公式計算的貸款額度高於規定上限的，按照最高貸款額度確定貸款金額，低於上限的，按照計算的額度確定貸款金額。

3、根據公式計算的可貸款額度低於20萬元的，可按照20萬元確定貸款額度。最低貸款額度的例外情況：住房總價-首付金額或住房總價-已提取金額小於20萬元的，按照住房總價-首付金額或住房總價-已提取金額計算貸款額度。

4、首付金額：可貸款額度=房屋總價-首付金額。

5、購房提取住房公積金總額：可貸款額度=房屋總價-購房提取住房公積金總額。

6、根據以上四個方面進行計算後，最低值即為最終可貸款額度。