怎麼延長房屋的使用壽命 房屋後期應該如何維護管理

1、房屋建好前的設計：

（1）設計的時候要考慮到方便維修、改造和更新；

（2）可以長久使用、靈活多變和反覆使用的設計；

（3）充分考慮地方文化、環境的設計；

（4）利於身心健康的設計；

（5）適合城市或者農村的發展規劃；

（6）綜合考慮環境、資源和經濟；

（7）進行可持續發展性的規劃。

2、建築施工：

施工的時候必須嚴格的進行質量控制，監理要做好正確的嚴格把關工作。

3、房屋正確使用：

房屋使用過程中，做到正確使用、及時維修、把房屋控制在非主體的部分、抓好非主體部分的維護，延長房屋使用壽命是非常的可行的。

正確使用房屋，不要隨便改變房屋的功能結構；禁止結構超載和野蠻裝修，出現問題及時進行檢修。

4、後期維護管理：

定期進行房屋安全性檢測。磚木結構房屋12-15年，磚混結構房屋15-20年，鋼筋混凝土結構房屋20-25年。而房屋大修的平均週期爲25-30年，中修平均週期5年左右。

延長既有建築結構的使用壽命，可以通過用加固材料進行加固改造，提高既有建築的結構安全水平，建立檢查維護體系，保證建築物的耐久性和結構安全，進行使用功能的提升，適應可持續發展計劃。