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購房合同
甲方:(購房人姓名)
乙方:(開發商/中介公司)
鑑於甲方願意購買乙方所建房屋,雙方在平等自願的基礎上,就購房事宜達成如下協議。
第一條:房屋基本情況
1.1 房屋地址:
1.2 房屋建築面積:
1.3 房屋所在樓層:
1.4 房屋層數:
1.5 房屋類型:
1.6 房屋產權證號:
第二條:房屋價格和支付方式
2.1 本房屋總價爲(阿拉伯數字大寫)人民幣(阿拉伯數字小寫)元整。
2.2 甲方需通過銀行轉賬/現金等方式,先行支付定金(阿拉伯數字大寫)元,作爲確認購房意向的憑證。
2.3 自本協議生效之日起(YYYY年MM月DD日),甲方應在(阿拉伯數字大寫)天內支付首付款,共計(阿拉伯數字大寫)元。首付款支付完畢,甲方即可簽訂《商品房買賣合同》並交付乙方。
2.4 乙方在收到首付款並簽訂《商品房買賣合同》後,應在合同規定的時間內(一般在商業貸款辦理完成後)通知甲方進行按揭貸款,甲方按揭貸款的所得應在(阿拉伯數字大寫)天內支付給乙方。
第三條:房屋交付
3.1 房屋的交付時間爲簽訂《商品房買賣合同》後的(阿拉伯數字大寫)天內,具體時間由乙方通知甲方。
3.2 房屋的交付標準爲按國家規定的住宅交付標準進行驗收,如發現質量問題,甲方有權在收到房屋交付通知7天內書面通知乙方,由乙方負責維修或更換。
第四條:違約責任
4.1 任何一方未能按約定時間支付款項的,應按國家有關規定承擔違約責任。
4.2 若甲方因各種原因未能按揭貸款而無法購買房屋,甲方支付的定金將被視爲違約金,乙方有權佔用定金,甲方無權要求退還。
4.3 若乙方未能按期交付房屋,甲方有權要求乙方加快交付進程或解除合同,乙方將承擔違約責任。
第五條:其他
5.1 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效,至乙方收到首付款或乙方支付甲方購房款項之日止。
5.2 本合同未盡事宜均應遵照《商品房買賣合同》及國家有關法律法規處理。
5.3 本合同一式兩份,甲方和乙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方:(簽名蓋章)
日期:(YYYY年MM月DD日)
乙方:(簽名蓋章)
日期:(YYYY年MM月DD日)
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