關於購房的知識

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與開發商簽訂購房合同注意事項有哪些快來看看吧

1、首先要確認開發商是否具備“五證”。五證：一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，以上簡稱叫“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發的，開工證...
購房契稅繳納要帶什麼購房契稅繳納要帶哪些材料

1、市地稅局答覆：如果您是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房、購房人身份證（原件及複印件）到契稅窗口辦理。...
購房交首付注意事項

1.覈對房產證和物業證：在支付首付之前，一定要仔細覈對房產證和物業證是否真實有效，是否有查封、抵押或其他限制情況。可以委託專業律師或房產中介進行查證。2.瞭解開發商的信譽：購買新房時，需對開發商進行調查，查看其歷史記...
風水購房的吉凶須知風水購房的吉凶須知有哪些

1、預知可能升遷之前，而且認爲升遷比房子重要，只可以看房子，而不要馬上做決定。最好在確定升遷，並且在正式上任之後三個月，纔可以開始進行計劃購買房子有關的事情。2、婚者在想生育之時，最好不要買房子。尤其是易流產的婦女...
購房合同丟了怎麼辦一份完整的購房合同一般共有幾本

1、購房合同丟了，及時補辦就行了，不是太麻煩的，操作也很簡單。2、一份完整的購房合同一般共有四本：開發商兩本，房管部門備案一本，購房者一本，但如果購房者要辦理銀行按揭的話，購房者所有的那份合同要放在銀行裏。3、購房者與...
購房合同在哪裏查詢

購房合同一般可以在以下地方查詢：1.房屋買賣合同原件：購房者通常會與開發商或房產中介簽訂購房合同，並交付一份原件。購房者可以在自己手中的合同原件中查詢相關內容。2.不動產登記信息查詢：購房者可以通過不動產登記信息...
籤購房合同要注意的十大細節買房子籤合同前要注意哪些方面

1、簽約前注意查看開發商五證。爲了避免自己買到的房子因爲開發商手續不全，無法辦理產權證書，在籤合同之前，購房者應該先查看一下開發商的五證，五證即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可...
購房合同範本免費版

購房合同甲方：（購房人姓名）乙方：（開發商/中介公司）鑑於甲方願意購買乙方所建房屋，雙方在平等自願的基礎上，就購房事宜達成如下協議。第一條：房屋基本情況1.1房屋地址：1.2房屋建築面積：1.3房屋所在樓層：1.4房屋層數：1.5房屋類型：1.6...
按法津程序購房是先簽合同還是先辦銀行按接你需要知道這些

先要同開發商簽定買賣協議，交付首付款，開發商會協助你辦理有關貸款的手續，幫助你同銀行簽訂貸款協議。所以，要先簽訂購房協議再辦貸款。開發商的售樓小姐會給你解釋並提供幫助的。...
長沙購房流程及注意事項

長沙購房的流程及注意事項如下：1.網上選房。可以通過房產網站或房產中介等途徑瞭解房源信息，篩選符合自己需求的房源。2.看房。預約房產中介或開發商的銷售人員，進行實地看房，瞭解房屋情況和周邊環境。3.簽訂購房合同。在...
購房發票面積不一樣怎麼辦怎麼收回差額

1、購房發票面積不一樣時，首先需要確認購買的房子是期房還是現房。期房的購房合同約定的建築面積和交房時面積（也就是發票上的面積）允許存在差異，其差值一般不超過3%，根據面積差異多還少補，合同履行。2、辦理房契一般由開發...
購房落戶條件是什麼滿足什麼條件才能購房落戶

1、購房入戶簡單的講，將自己的戶口遷移到自己現購買的房子上。購房者的戶口就變成當地的戶口，享受當地本地戶的政策。須持有所購房屋產權證明（新房拿到房產證，二手房已完成過戶）。2、所購房屋用途爲住宅（公寓和商鋪不能落戶...
購房流程及注意事項購房流程步驟

1、準備買房。在準備買房前要確保自己是否有資格購買房子，特別是經濟實力方面，有具備一定的首付款金額，相關的商業銀行能發放貸款等。還要看看當地的限購政策，看看自己是否在限購範圍內，若不在，就可以購房，最好是做一個購房...
二手房沒有購房合同嗎二手房講解

1、二手房買賣是有購房合同的，一般分爲三方（賣方、買方、中介方）購房合同、兩方（買方、賣方）購房合同、在房產交易系統網籤的買賣雙方的網籤合同。2、買二手房注意事項：二手房一般都被原房東裝修和使用過，因此，買房人在簽訂房...
購房如何選擇適合自己的地段購房怎麼選擇適合自己的地段

1、首先是中心區，也就是一個城市內最繁華的區域，通常這個區域內的住宅房價也是一個城市內的一線水平，但是由於環境嘈雜、建築密度高等問題，一般也不能算是市內最高價區。這樣的地段可能會成爲商務居住或者租房的優選，但長...
購房合同裏有補充協議一欄嗎都應該寫點什麼

買房要籤補充協議？房產買賣涉及金額巨大，標準範本的購房合同不足以囊括所有問題，因此補充協議不僅要籤，還得事無鉅細好好籤。那麼問題來了：這份補充協議該怎麼籤？哪些內容得列進去？1、什麼時候辦理房產證？延期辦證怎麼辦？不少...
購房選一樓有哪些優勢購房選一樓的好處

1、省錢：一樓因爲採光問題，在價格上會比其他樓層便宜很多，這也也會給很多買房者減輕壓力。2、進出方便：一樓的房子不需要等電梯或者下樓，直接出門就是外面，所以很容易出行，特別是對於老人，更需要買在一樓。3、生活方便：一個是...
首付買房需要什麼手續購房首付需要什麼手續

1、購房者需要到銀行了解相關情況，並且辦理相關的所需資料來申請個人住房貸款。然後銀行會對購房者進行審查，進而對貸款的額度進行確定。2、接下來借款合同的辦理，由銀行代辦保險，再辦理產權抵押登記和公證。剩下的就是由...
祝賀購房成功的話語祝賀購房成功的話語有什麼

1、喬遷時真開心，新房新家新氣象，笑容顏掛臉上，歡天喜地笑哈哈，發短信誠邀請，一起歡聚慶喬遷，我與親愛的你情誼深，舉杯一同來慶祝，喬遷之喜邀親愛的你的赴約，恭候光臨，不見不散。2、搬一份輝煌，成功響噹噹；搬一份好運，喜事都成雙；搬...
購房發票什麼時候給開購房發票什麼時候可以開

1、開發商收到房子全部款項後給開。2、一般貸款買房的購房者，在籤購房合同的時候交的是首付款，這時候開發商會開一個首付款收據，等購房者辦完貸款，銀行放款，款項打入開發商賬戶後，開發商就會開具全款發票給購房者。...
購房怎麼提取公積金購房提取公積金的方法

1、首先向所在單位提出申請，待單位對購房情況進行初審後，出具加蓋了單位印鑑的《職工購建房提取個人住房公積金申請表》。2、持《購建房提取申請表》、身份證明及相關的購房證明資料到辦理提取審覈。3、經審覈後，由單位...
購房銀行流水怎麼做瞭解一下

1、銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶打印流水。2、對於工薪階層，銀...
購房交契稅要帶什麼材料科普購房交契稅所需要帶的材料

1、如果是首次購買144平米以下的住房，需先到房管部門填寫《家庭少有住房誠信保證書》、開具首套房證明，攜帶《家庭少有住房誠信保證書》和首套房證明、購房合同、購房人身份證（原件及複印件）到契稅窗口辦理。2、如果購買...
簽訂購房合同注意什麼條款簽訂購房合同的注意事項

1、開發商的開發經營資格必須合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的;開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規...
木閣樓算面積嗎木閣樓高於2.2米的就算購房面積

1、如果閣樓是高於2.2米的，就算購房面積。2、閣樓即指位於房屋坡屋頂下部的房間。如頂層，或是樓內空間高超過4米的高度複式、或是底商，像商住兩用的辦公住宅樓空間達到4米以上的，像LOFT樓房達到4.8米的高度，住宅樓的人字頂...