窗戶玻璃碎了物業管嗎 關於窗戶玻璃碎了是否歸物業管的問題
1、首先需要對玻璃爆裂的原因進行調查,如果玻璃確實屬建築質量問題,那麼應當由開發商承擔,但是前提條件是房屋還在保修期內。
2、這樣的責任很明確,開發商必須承擔責任,然後開發商可以找承建商追責。目前實際上物業管理處與開發商都是一家的,其實物業是可以代替開發商承擔責任。
3、根據相關規定,建築裝飾裝修工程的保修期爲兩年,門窗包含在內。不過,在保修期爲5年的建築節能分部工程中,門窗節能也是其中的一個分項工程,窗戶保修期應爲5年,如現在普遍使用的斷橋鋁便是一種節能型材。
4、《民用建築節能管理條例》第二十三條規定,保溫工程最低保修期限爲5年。
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