回遷房和安置房的區別 關於回遷房和安置房的區別介紹
1、概念區別:安置房指的是進行徵地拆遷之時,由政府爲拆遷戶提供的新住房,通常安置在其他地方,而並不是在動遷原地;回遷房則指的是拆遷戶遭遇拆遷之後,由開發商在原來動遷的地方爲拆遷戶建造的新住房。
2、產權區別:安置房雖然擁有房屋本身的產權,但是由於安置房通常是建立在政府儲備地塊之上,並沒有繳納土地出讓金,因此擁有安置房並不等於擁有土地使用權,房主可能會被要求繳納土地出讓金;而回遷房是建立在開發商已經競拍獲得的土地之上,房主可以擁有回遷房的全部產權。
3、交易限制區別:二手房市場上,安置房通常是並不受歡迎的,這是因爲安置房的交易存在交易時間限制,房主需要在五年之後才能進行交易,否則屬於非法交易,但是回遷房本質是商品房,並不存在這一問題。
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