經營性茶館的選址注意事項 怎麼給茶館選址
1、建築結構,要了解建築的面積、內部結構是否適合開設茶藝館,是否便於裝修,有無衛生間、廚房、安全通道等;對不利因素能否找到有效的補救措施。
2、政策環境,當地政府及有關管理部門對投資有優惠政策,在管理能否提供公平、公正、寬鬆的競爭環境,有無相關的支持或傾斜政策等。主要了解工商、稅務、公安、消防、衛生等部門對服務企業管理的政策法規。
3、商圈,瞭解周圍企事業單位的情況,包括經營狀況、人員狀況、消費特點等;周圍居民的基本情況,包括消費習慣、消費心理、收入、休閒娛樂消費的特點等;瞭解周圍其他服務企業的分佈及經營狀況,主要了解中核心、酒店等。必要時,可以進行較深入的市場調查,全面瞭解當地的消費狀況,分析投資的可行性。
4、投資預算,要作出一個基本的投資預算,與投資者的資金實力、擬投資數量進行比較。估算項目包括裝修費用,購置傢俱、茶具、茶、葉的費用,招聘及培訓費用,裝飾費用,考察費用,證照辦理費用,流動資金,辦公費用,前期人員工資,前期房租,其他費用。
5、租金,瞭解租金的數量、繳納方法、優惠條件、有無轉讓費等。因爲租金是將來茶藝館主要的組成部分,所以必須慎重考慮,不能不計後果地輕率作出決定。
6、水電供應,瞭解水電供應是否配套、方便,能否滿足開館的正常需要;水電設施的改造是否方便,有無特殊要求;排水情況;水費、電費的價格,收費方式等。
7、交通狀況,交通是否便利,有無足夠的停車場地,對停車的要求,交通管理狀況等。交通與停車是否便利、安全,往往影響到客源。交通環境不良,沒有足夠的停車場地,往往會給經營帶來一定的困難。
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樓房菩薩怎麼供奉好看
樓房菩薩是一種富有特色的神靈,供奉時可以考慮以下幾點,讓供奉更好看:1.**選擇合適的位置**:將樓房菩薩供奉在整潔清淨的地方,最好是高處,代表其具有庇佑之意。可以選擇家中的書房、客廳或大廳等位置。2.**精心佈置供桌**:在供桌上擺放整齊的供品,如水果、鮮花、香爐等...
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南方掛什麼畫最旺財呢
根據傳統風水學說,南方掛一些象徵着繁榮和財富的畫作可以帶來旺財氣場。以下是一些常見的選擇:1.**富貴花鳥畫:**花鳥畫在中國傳統文化中象徵着吉祥、富貴和幸福。選擇描繪繁茂盛開的花朵和華麗多彩的鳥類的畫作可以帶來繁榮和財富的象徵。2.**金魚圖:**金魚在中國...
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廣東下元節怎麼供奉
廣東下元節一般是通過祭祀活動來供奉。人們會準備各種食品、水果、糕點等,擺放在祭壇上,並點燃香火,向神靈祈福。在祭祀儀式上,會誦讀祈福文辭,表達對神靈的敬意和祈願。此外,還會進行舞龍、舞獅等傳統表演,以及放煙花、點燈籠等慶祝活動。...
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盆栽桃樹怎麼種植
種植盆栽桃樹的步驟如下:1.選擇合適的品種:選擇適合盆栽種植的桃樹品種,一般選擇小型或者矮生性的品種,例如"碧桃"、"青砂桃"等。2.選擇合適的盆器:選擇深度適中、排水良好的盆器,尺寸宜大不宜小,以便桃樹的根系生長。3.準備好土壤:使用透氣性良好、排水良好的土壤...