房貸還款方式 主要有這四種
1、固定利率還款
2、等額本金還款
3、等額本息還款
4、公積金自由還款
方法/步驟
1固定利率還款(按等額本息方法計算)。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。但固定利率因爲是借款人提前鎖定的加息風險,所以常比基準利率高出一定的百分點。優點:1.利率風險小;2.收益穩定;3.利率不隨物價或其他因素的變化而調整。缺點:不論銀行利率如何變動,上調或是下降,借款人都按照固定的利率支付利息,不會隨市而變。適用人羣:有固定收入,專業投資者或者商人。
2等額本金還款。採用等額本金還款方式,借款人在開始還貸時,每月負擔會較大些。但是隨着還款時間的推移,還款負擔會逐漸減輕,最後總的利息支出較低。優點:1.總體利息支出較低;2.在隨後的時間裏每月還款額將會遞減。缺點:前期還款負擔較重,特別是第一期還款時壓力會很大。適用人羣:收入較高人士,如企業高層、金領、海歸派等。
3等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸,借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項,方便借款人安排收支。優點:1.借款人每個月還給銀行固定還款金額;2.利息比重逐月遞減。缺點:總體利息支出較多。適用人羣:工作收入穩定,國家企、事業單位職員等。
4公積金自由還款。即設定每月最低的還款額,只要月還款額不低於設置的最低還款額即可,每月多還的部分系統會自動劃爲提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。優點:每月可自由還款、靈活便捷。缺點:因最低還款額通過低於正常的還款月供,所以最後一期本金支付壓力較大。適用人羣:符合貸款條件的公積金繳存職工。
-
大門口養什麼花最旺
根據附件中的信息,大門口最適合種植一些耐旱、觀賞效果好的花卉。例如,可以選擇植物中的多肉植物,如吸收甲醛效果好的蘆薈、清新空氣的廣鋪加拉帕戈斯羣島、能夠淨化空氣的吊蘭等。這些植物不僅具有較強的適應性和耐旱性,還能帶來一定的觀賞效果,爲大門口增添一份自...
-
屬龍養什麼植物轉運最旺
屬龍的人適合養長壽花、幸運竹、吊蘭等植物,這些植物有助於增加屬龍人的福氣和運勢。另外,可以考慮養一些能夠吸收負能量、改善環境氣場的植物,如吊蘭、綠蘿等。挑選適合陽性能量的植物會有助於屬龍人的轉運和運勢。...
-
院子擺什麼最旺財最好運
據風水學說,院子擺放綠色植物可以吸納正能量,生機勃勃,有助於家庭的財運和吉祥運勢。在院子中擺放一些常綠植物、金銀花、紅掌等植物,都能夠提升院子的好運勢和財富運勢。此外,擺放一些水池、噴泉或者裝飾性的瀑布等水景也被認爲有助於吸引財富。總的來說,根據實際情...
-
客廳什麼格局最旺財
根據中國的風水學說,客廳的格局對財運有一定影響。以下是一些常見的客廳格局以及相應的風水推薦:1.方正格局:客廳呈方形或正方形,這種格局被認爲最穩定,有助於積聚財富並保持財運的穩定。2.開放式格局:客廳與餐廳、廚房等相互開放,流暢的佈局可以讓財富與繁榮的能量自...