創業開店有什麼技巧 創業開店有哪些技巧
1、技巧1:因地制宜選行業。位於交通樞紐處的商鋪,應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品爲主。位於住宅附近的商鋪,應以經營綜合性消費品爲主。位於辦公樓附近的商鋪,應以經營文化、辦公用品爲主,且商品的檔次應相對較高。位於學校附近的商鋪,應以經營文具、飲食、日常用品爲主。在投資商鋪之前,就應該爲它尋找“出路”。
2、技巧2:堅決“傍大款”。如果你相中的商鋪位於著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近,甚至就在這些店面的隔壁,那麼,你大可省去考察商鋪市場的時間和精力,因爲你的商鋪將可以藉助這些店面的品牌效應招攬顧客。
3、技巧3:巧用“物以類聚”。管理部門並沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定,但在長期經營中,某條街道或某一個區域,很可能自發形成銷售某類商品的“集中市場”。
4、技巧4:獨立門面不可少。有的店面沒有獨立的門面,自然就會失去獨立的廣告空間,你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間,這會給店面今後的促銷帶來很大麻煩。
5、技巧5:周邊民衆購買力需知曉。商鋪周邊人羣購買力的大小和質量,決定了商鋪的基本價值。當然,在那些購買力較強的區域,商鋪的價值高,你獲得投資回報的成本也相對較高。
6、技巧6:人流量很重要。投資商鋪的收益在很大程度上取決於人流量。真正支撐商鋪長期盈利的是固定人流,其次是流動人流、客運流(公交、地鐵的客流)。
7、技巧7:路邊店能討巧。如果商鋪位於一條道路的一側,就擁有了道路上來回兩個方向的客流,這種臨街的商鋪,價值不低。
8、技巧8:建築結構必須好。建築物的結構也直接影響到商鋪的價值,這一點很多人都沒想到。建築物的結構多種多樣,理想的商業建築結構爲框架結構,或者大跨度的無柱類結構(如體育場館),這些結構的優點是:展示性能好,便於分隔、組合,利於佈置和商品擺放。
9、技巧9:瞭解商鋪的開發商。選擇品牌開發商,確保資金安全,是成功投資商鋪的一個重要方面。實力雄厚的開發商往往擁有完善的開發流程,以及衆多的合作伙伴,這對商鋪的商業前景來說就是一種保證。
10、技巧10:周邊交通要便利。理想狀態下的商鋪或商業街市,應具備接納八方來客的交通設施,周邊擁有軌道交通、公交車站點,當然,停車場也是不可或缺的。
11、技巧11:不忽略發展空間。投資商業物業要具有發展的眼光。有一些看似位置較偏的商鋪,前期租金很低,商戶難尋,似乎沒啥“錢”途,不過你可別忘了,任何事情都可能發生變化。
12、技巧12:把握投資時機有訣竅。從總體上說,經濟形勢良好、商業景氣、商業利潤高於社會平均利潤的時期,未必是投資商鋪的最佳時機,投資者選擇商鋪的空間很小,而且獲得商鋪要付出的成本很高。反之,在有發展潛力的區域,商業氣候尚未形成或正在形成中,投資者可以在較大的範圍內選擇商鋪,需要付出的成本也相對較低。
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