什麼叫商業別墅 關於商業別墅介紹
1、商業別墅在形態和功能上和普通住宅是沒有什麼區別的,不過它屬於商業用地,產權通常只有40年或者50年。簡單的來說商業別墅是將商業和別墅合理的組合起來,相當於獨棟的商務樓。商業別墅是商業地產的一個類型,屬於商改住產品。
2、目前很多城市的商業別墅都是不限購,不限貸的。一般情況下商業地產的地段都是不錯的,而且別墅項目的環境會比較好,因此受到高端改善人員的青睞,商業別墅不僅僅可以自主,還承擔着業主商務會客的需求,它還可以註冊公司。
3、不過在商業地產上蓋別墅屬於打擦邊球的行爲,存在一定的風險。例如商業別墅的貸款期限短,首付款比例大,貸款利率通常比較高;我們購買商業別墅通常不能享受到稅費優惠政策;而且商業別墅的水電、物業費等收費通過會比普通別墅更高;商業地產一般不能落戶;商業別墅並非市場的主流、其產權期限短,總價會偏高,因此再次出售會比較困難等等。
4、商業別墅有其利弊,大家購買它無論是投資還是自主,都需要根據自己的需要去購買。雖然購買商業別墅在一定程度上可以保值,但是購房者不要因爲不限購就盲目的購買商住兩用房。
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