商業住房貸款條件有哪些 商業住房貸款條件介紹

1、具有合法有效的身份證明。本市居民的身份證、戶口薄；外省市居民除身份證、戶口薄外，還需提供所在地戶籍管理部門提供的戶籍證明或暫住證；境外人士提供護照；未滿18週歲需提供出生證或獨生子女證。

2、必須有穩定合法的經濟收入，能夠提供相應的收入和資產證明。

收入證明由借款人所在的工作單位出具，加蓋公司人事章或公章加營業執照複印件；個體戶、私營、民營借款人可提供近三個月稅票和營業執照複印件；所開具的月收入超過2000元人民幣的，應提供稅單或其他資產證明（銀行存單、有價證券、投資證明、房產等）

3、具有完全民事行爲能力的自然人，無不良信用記錄。

4、與賣方簽定有效的購房合同或購房協議。

5、支付了規定比例的首付款（一般是不低於所購房屋總價的30%）或在貸款銀行存入了不低於首付款的存款。

6、貸款人年齡在18-65週歲，不同年齡所貸款年限的限制有所不同。

7、貸款銀行規定的其他條件。