公積金貸款怎麼計算 公積金貸款計算公式

1、貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力係數40%ㄧ借款人或夫妻雙方現有貸款月應還貸額]×12（月）×貸款年限。

2、其中月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。

3、貸款額度=房屋價格×貸款比例。其中貸款比例根據不同類型來確定，一般來說，購買房屋的建築面積超過90平方米的，貸款額度不得超過所購房款的70%；建築面積在90平米以下的，貸款額度不得超過所購房款的80%。