交房注意的事項有哪些 交房需要注意的事項有哪些
1、收房注意房款約定
如果客戶與開發商在合同中約定,在房款結清之前,開發商有權順延交付房屋,則客戶須結清房款之後,才能接收商品房。
2、仔細對室內進行檢查
在前往房屋現場看房的時候,是要仔細對室內進行檢查,看房屋是否存在裂痕,窗戶密封是否嚴實,衛生間防水是否做好以及注意記錄房屋的水電氣三表等。
3、覈實面積、合同以及價錢多退少補問題
確認售樓合同附圖和現實是否是一致,結構是否與原設計圖是相同,房屋面積是否是經過房地產部門實際測量過,與合同簽訂面積是否存在差異。一般如與實際測量面積誤差在3%之內,不予考慮,誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定爲準。
4、注意物業費不能亂漲價
在簽署購房合同時,開發商有義務向購房人出示業主臨時公約,就物業費等相關事項作出約定。因此,如果在商品房收房時出現物業費漲價的問題,業主可據此主張權利。
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