新房驗收需要注意哪些事項目 新房驗收注意事項
1、檢查房產手續。買房的手續完成之後,購房者只需等房屋開發商處理好相關事宜,然後就可以由開發商組織一起驗房了,首先要到場審覈開發商的相關資料,查看三書一證一表,即《建築工程質量認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。
2、確認房屋面積。房屋面積是驗房中重點需要確認的地方,如果在房屋面積上少了,那麼就跟我們實際付的房款產生矛盾,就會引發糾紛。應該根據面積實測報告數據(蓋測繪公司公章,測繪員資格章)對照購房合同上的面積。
3、看房屋結構。房屋的結構關係到之後的裝修和入住,有的開發商爲了多賣出房屋,在房屋的設計上會出現奇葩戶型,與實際大不相符,購房者應該對房屋質量進行檢查,如發現結構問題,應在入住前向房地產商提出,並向政府有關部門反映;如發現非結構性問題,應和房地產商交接時如實做好書面記錄,並要求房地產商書面承諾在一定的期限內進行維修。
4、清點生活設備。房屋結構檢查無誤後,在對房內的設施設備進行檢查,嚴格按照購房時所簽訂的合同條款進行確認,檢查屋內的水、電、氣等設備完好程度及使用狀況,如有不符或缺損,應在交接時要求房地產商在交接清單上註明,並要求房地產商書面確認具體更換和配齊的日期。
5、確認物業情況。每個小區都有自己的物業公司,爲住戶的生活提供服務,住戶相應的也要按時交納物業費用,購房者對房地產商提供的物業交付覈驗單,或交屋單中無法確定的事項,應註明“暫不清楚”或“無法認定”,並由雙方在註明處簽字或蓋章。
-
玉米幾月份收穫
玉米的收穫時間通常取決於種植的品種以及當地的氣候條件。一般來說,玉米的生長週期大約爲70至100天不等。在溫暖的氣候條件下,玉米可能會更快成熟,而在寒冷的氣候條件下則可能需要更長的時間。一般來說,玉米在夏季成熟,通常在7月至10月之間收穫。但具體的收穫時間還...
-
屬鼠佩戴什麼珠子最旺
屬鼠佩戴什麼珠子最旺,一般來說,屬鼠的人可以選擇佩戴紅色或金色的珠子,比如紅瑪瑙、紅寶石、黃水晶等,這些顏色和材質通常被認爲能夠增加運勢和吸引好運。但最重要的是選擇自己喜歡並且覺得合適的珠子,因爲信念和自信也是影響運勢的重要因素。...
-
簡單的手工怎麼做
有許多簡單的手工活可以嘗試,以下是一些建議:1.摺紙飛機:利用彩色紙或普通紙,根據特定的摺紙步驟製作飛機。2.製作手鍊:使用彩色線、珠子或其他裝飾品,通過編織或串連的方式製作手鍊。3.剪紙藝術:利用剪刀和彩色紙,在紙上剪出各種花樣,形成漂亮的紙藝作品。4.製作紙花:用...
-
西北養什麼羊最旺財吉利
西北地區養藏羊最旺財吉利。藏羊是西北地區的特色羊種,被認爲是吉祥的象徵,能招財進寶,帶來好運。它的毛色多爲白色或淡黃色,吃力氣,適應性強,適合在寒冷的高原地區生存繁殖。養藏羊可以帶來豐收和財富,被認爲是一種幸福和吉利的象徵。...